建筑工程施工合同有效吗

建筑工程施工合同有效吗

一、发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，建设工程施工合同是否有效？

1、若当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，起诉前发包人仍未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，则建设工程施工合同无效。

2、若发包人能够办理审批手续而未办理的，则合同有效。

风险提示承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人请求确认无效的，不予支持。

二、建筑工程施工合同无效认定的法律依据

1、合同主体不适格，应当认定无效；

2、违法招标、投标或者必须进行招标而未招标以及存在其他中标无效情形的，应当认定无效；

3、违法分包、转包，应当认定无效。

三、承包人超越资质等级订立的建设工程合同是否有效

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级订立建设工程施工合同无效。法律规定，原则上来说，共有两种情形因此签订的工程合同无效，一是未取得建筑施工企业资质，二是超越资质等级。实际上超越资质等级订立合同本质上也属于未取得建筑施工企业资质，因此在这两种情形下签订的建筑工程施工合同属于无效。

2、因为包括房屋在内的建筑，一般都会涉及公共安全的问题，建筑法等相关的法律、法规对建筑施工企业规定了较为严格的进入条件，对承包人的主体资格做出了严格限制。即国家对建筑施工企业采取分级制度，相应资质的标准的建筑施工企业，只能从事的相应的建筑施工活动。只有对建筑施工企业资质实行分级制度，才能保证建筑工程的质量。

3、需要注意的是，建筑工程施工合同无效，不受法律保护，但是承包人如果已经完成了建筑工程，并经验收合格的，发包人需要仍按合同约定支付工程价款。

风险提示工程款被恶意拖欠的相关注意事项
一是交涉、要回要及时。交涉、要回的方法很多，口头的、书面的都可以，尤其是在通信、交通日益发达的今天，及时交涉、要回，就有机会早日解决问题，就能减少施工企业可能遭受的损失，而且还有利于继续履行合同;
二是收集证据要及时。

四、承包人不具备资质，但实际施工，合同是否有效？

建筑法明确规定不具备资质的承包方不能承包工程，所以双方的合同也是无效合同。只有持有依法获得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承包业务并依法签订工程合同的，才是合法有效的合同。《建筑法》第三章承包第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

听律网引用法规
[1]《建筑法》 第三章承包第二十六条
[2]《建筑法》 第二十八条

五、承包人不具备企业资质，合同是否有效？

六、建筑公司与个人订立的施工分包合同有效吗？

　借条有效，出借人可以要求出具借条的借款人还款。　　借条是重要的债权凭据，用于证实借贷双方存在借款关系且借款已经交付的事实。出借人只要提供了借款，借款是否实际由借款人使用还是由借款人指示出借人给第三人使用都是借款人自己的决定，不影响出借人要求借款人还款的借贷权利义务关系。上述即为写了借条没拿钱借条有效吗的具体，谢谢采纳！