租房未到期房东卖房租客能解除合同吗

租房未到期房东卖房租客能解除合同吗

一、租房合同未到期房东卖房，租客能否解除合同？

租房合同没有到期而房东把房子给卖了，买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百二十五条

二、租房合同未到期房东卖房，租客可以解除合同吗？

【问题解析】
租房合同没有到期而房东把房子给卖了，买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行
。
如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百二十五条

三、租赁合同到期房东可以强制解除吗？

房东不可以强行解除租赁合同当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百零七条

四、房东个人债务被起诉，承租人需要解雇被查封的租赁合同嗎？

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第八条