继承房产的房产要交多少税

继承房产的房产要交多少税

一、继承房产一般需要交多少税？

1、遗产继承暂时无需上税，所以，就没有遗产继承税。但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应税费。 　

2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0.

05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按0.

05％税率缴纳印花税。 　

3、赠与按3％税率缴纳契税，按0.

05％税率缴纳印花税。以上就是继承房产要交多少税的回答更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。

二、继承房产需要交税吗？

1.《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，继承房产是否需要交税，分两种情况处理，如果直系亲属法定继承房产时，不需要交纳契税；但非法定继承人遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税

2.《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日

3.法律依据《个人所得税法》第二条第一款下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得

听律网引用法规
[1]《契税法》 第九条
[1]《个人所得税法》 第二条

三、房产继承费的税费标准

1、遗产继承暂时无需上税，所以，就没有遗产继承税。但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应税费。 　

2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0.

05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按0.

05％税率缴纳印花税。 　

3、赠与按3％税率缴纳契税，按0.

05％税率缴纳印花税。以上就是继承房产要交多少税的回答更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。

四、房产证过户后是否需要交税？房产继承税如何缴纳？

1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25左右。

2、到公证处做继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证。

3、进行房屋测绘如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承是经过调解或者判决的，这时还需要提供判决书或者调解书。

五、遗产税继承房产需交2成遗产税吗？

【法律意见】中国没有开始征收遗产税。办理继承，需要先办理继承公证，交纳评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2公证费，取得公证书，办理继承过户，需要缴纳几百元手续费，就可以办理继承人名字房产证，继承人得到房子再次卖掉。如果没有满五年持有，或者不是卖家家庭唯一住房，卖掉过户，需要交纳住房总价减去办理继承时候花费，这个差额20的个人所得税，还需要交纳全额契税3，印花税万分之5，评估费千分之六，手续费几百元。

六、房产过户要交多少税？房产证有继承和买卖过户之分。

1.买方需要交契税首次购房90平米以下交总价的1%;首次购房90-144平米的交总价的1.

5%;144平米以上或非普通住宅或两套房以上的交总价3%;商业房或公私产权的交总价的3%;2014年5月起取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

2.卖方需要交营业税及附加普通住宅的交总价的5.

6%;144平米以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征;144平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。另外，卖方的个人所得税普通住宅交总价的1%或总价减去成本后的20%，受赠或继承所得税按照总价减去原购置成本的20%征收;购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。但是具体费用还是需要到住房和城乡建设局、税务局查询，遗产税的计算比较复杂，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入，及时解决，从而更好地规避风险。