房屋质量问题投诉平台

一、房屋质量投诉书范文

2021房屋质量问题投诉书范文如下:

1、投诉人填写《房屋建筑工程施工质量投诉登记表》；

2、受理并登记备案；

3、分管领导分派给相应的联络员；

4、五个工作日之内由联络员与投诉人取得联系并进行协调处理；

5、投诉处理完毕联络员将处理签字盖章，一式两份（一份交投诉人，一份存档）；附建设工程保修期相关规定《建设工程质量管理条例》第三十二条规定施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。《建设工程质量管理条例》第四十条规定在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为 （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

听律网引用法规
[1]《建设工程质量管理条例》 第三十二条
[1]《建设工程质量管理条例》 第四十条

二、如何在房屋质量问题中投诉？

房屋质量问题投诉书尊敬有关领导我们是的___的业主，我们于_年_月_日购买了该楼盘的预售房屋，但于接房时发现以下几个严重问题（反映问题，例如，当时反映到开发商处，他们说没有质量问题，我们这些业主担心房屋质量危及生命安全，我们多次寻找开发商及当地质监站，但他们无动于衷。当初购买房屋，我们大都是东挪西借，现在银行贷款已经在偿还，但房屋却出现了如此的质量问题，我们担心以后无法正常居住。希望各级领导和检验部门对此问题引起重视，在入住之前解决我们的后顾之忧。）业主们等候质监部门检测，以及有关领导的处理，直到问题得到解决!

三、房屋质量问题怎么办，找谁投诉？

首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估的公平公正。

四、管房子质量投诉吗？如何投诉？

房子出了质量问题，业主也可拨打12315消费者投诉热线，但要解决问题应该还是找开发商。房屋的质量问题一般可分为以下三种
（一）房屋主体结构质量不合格。
（二）严重影响正常居住使用的质量问题。
（三）其他质量问题。对于出现问题究竟该找谁这一问题，针对不同的质量问题，业主要依据相关法律找寻不同对策。

1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后，房屋主体结构质量属不合格的，购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。

2、对于严重影响正常居住使用的质量问题，上述解释第十三条规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确，因此只能由法官自由裁量。

3、对于其他质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。依据是上述解释第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。

五、房屋质量纠纷可以报警处理吗？

房屋质量问题，买房纠纷能报警吗的规定，房产纠纷可以法院起诉，可以报案，但是公安机关不一定受理的。

1，如果是房产纠纷，到房产所在地基层法院起诉

2，如果是其他财产的纠纷，到被告住所地基层法院起诉

3，起诉时需要向法院递交的材料包括
1起诉状，需要写明原、被告个人信息，具体明确的诉讼请求，起诉所依据的事实与理由，当事人签名盖章和签署的日期
2有相关证据的，应一并提供证据的复印件，证据较多的应附有证据目录
3如果委托有律师的，要提供授权委托书。

六、房屋质量投诉管理办法

反映同一的群体投诉应当推选代表，代表人数不得超过5人；投诉人可通过来信、来访等形式向所在地建设行政主管部门或其确定的投诉处理机构投诉。

七、楼房质量问题应该如何投诉？

、房屋质量问题向哪个职能部门投诉　　首先看房屋质量保修期有无过，要是没过，房屋质量问题能够向当地质检站投诉。　　房屋质量评估应找专业组织。房屋出现质量问题应首先与开发商商量解决，并申请建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。　　房屋质量争议当事人两方如果商量一致，能够共有委托房屋质量缺陷损失评估组织做评估报告。当事人不能商量确定时，法院将在评估组织中指定。对房屋质量缺陷损失评估组织做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估组织应当出庭接受当事人质询。对于评估组织的监督也将加强，确保评估的平等公正。　　二、房屋质量问题怎样投诉　　（一）找开发商商量　　如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承受最终职责。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再质量原由依照合同商定追索职责单位赔偿。　　（二）因商品房质量保修职责发生纷争的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人能够向建设工程质量监督组织申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户能够直接委托具有法定结构安全判定资格的单位对房屋进行判定，其判定结论可作为民事赔偿的证据。　　（三）提起仲裁或依法向人民法院诉讼。如果上述途径都不能解决，购房者能够法律限定和自己的事实上情况诉讼开发商。　　综上所述，我俩不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题，不知道该怎样投诉，怎样解决，往往是一出现问题就找物业，而物业部门又因无本领解决或其它一些原由把问题移交给别的部门，使问题拖而不决。在这里提醒购房者，出现房屋质量问题先找开发商商量，弄清楚问题的性质，再来选择分别的处置方式，必要时能够请律师协助解决，以便更好地维护自己的权益。

八、"房子在交房时发现质量问题，可向哪些部门投诉?"

房屋验收部门投诉。

九、"关于房屋质量问题开发商承认存在质量问题"

（一）违规房屋质量问题违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。包括屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮;门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;厕所、厨房、洗澡间倒坡积水;内墙板潜水，阳台积水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落;室内外上下水管道漏水、堵塞;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，毫无疑问，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。但开发商究竟应当以何种方式承担法律责任，购房人与开发商之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。（二）违约房屋质量问题这类房屋质量问题是指开发商交付的房屋达不到承诺的质量标准。这类纠纷既是房屋质量纠纷也是违约纠纷，其基础是双方的自由约定。要避免这类纠纷，关键在于买卖双方提高合同意识，在签订合同时，就相关问题及责任承担等作出明确约定，从而避免纠纷，减少矛盾。（三）使用房屋质量问题这类质量问题实际上并非开发商提供的房屋或设备存在质量缺陷，而是由于购房人没有按照要求使用相关设备，从而使其达不到正常使用功能，甚至演变为质量缺陷。对于这类所谓的房屋质量问题，应当由购房人（或使用人）自行承担相应责任。购房人在取得房屋所有权的同时，也应当履行按要求使用房屋及相关设备，保证其正常运行的义务，以避免给他人及自身造成损失。

十、房屋质量问题诉讼时效规定

对于这个问题，解答如下, 两年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出现质量问题时，只要在保质期内，开发商均应承担修复义务。该条例第40条规定了几种不同房屋质量问题的保质期基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年等。要求赔偿损失的时效仍然适用一般的诉讼时效规定，即知道该质量问题给自己造成损失的两年内；在发现自己购买的房屋出现质量问题后，应尽早通过法律手段维护自己的合法权益，以免因为超过诉讼时效而使自己的权利无法得到完全的救济。总结从知道权利被侵害时至请求保护民事权利，只有两年的诉讼时效。备注《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第2款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。

听律网引用法规
[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第40条
[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第13条

十一、房屋质量有问题怎么办？直接要求开发商处置!

答您好！通常经济适用房只有本地户口的人才能买下，名额有限，不会骗人。 希望我回答的这些对你有帮助，如果还有不懂的问题能够继续询问我，也能够电话联系我。

十二、房子质量有问题如何投诉？投诉电话是什么？

你好可以起诉解决，