房产证还没办下来可以加老婆名字吗

一、房产证未办下来是否可以加老婆名字？

劳动争议仲裁申请书（样本）申请人。。。。，男，年月日生，住。。。，身份证号。。。被申请人。。。。公司，地址。。。。，法定代表人。。。仲裁请求请求确认申请人与被申请人之间存在事实劳动关系；事实与理由申请人系被申请人的员工，于2012年5月份入职，从事木工、支模板工作。

2012年5月28日上午10点左右，申请人在被申请人安排下在芜湖市弋江区弋江嘉园1期19号楼11层拆模板时不慎从钢管架上摔下致伤。随即被申请人安排人员将申请人送往芜湖市第二人民医院治疗，并支付了医疗费。自入职以来，截止申请人受伤之日，被申请人未与申请人签订书面的劳动合同，《关于确立劳动关系有关事项的通知》劳社部发〔

2005〕12号规定，双方之间形成事实劳动关系。现申请人为维护自身的合法权益，相关法律法规之规定，特向贵委提出仲裁申请，望依法裁决！此致。。。区劳动争议仲裁委员会申请人日期

1.《关于确立劳动关系有关事项的通知》劳社部发〔

2005〕12号；

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二、"房产证未办下来，子女能否增名？"

房产证还没办下来，不能加子女的名字。应当在领取到房产证后，再申请办理变更登记。《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第十五条
[2]《不动产登记暂行条例》 第二十条
[3]《不动产登记暂行条例》 第二十一条
[1]《不动产登记暂行条例》 第十五条
[1]《不动产登记暂行条例》 第二十条
[1]《不动产登记暂行条例》 第二十一条

四、房产证加名目前国家规定，未办理房产证前不能加名。

房产证上加配偶名字，主要流程如下第一、带好三证（即结婚证、身份证、房产证）正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用

110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到房产证。夫妻加减名字只需要夫妻双方持身份证、结婚证、房屋产权证原件至该房屋所在地的房地产交易中心办理即可;如果你原来有贷款,你需要和你太太携带上述证明去该房屋的贷款银行申请加名,获得银行审批通过银行会借给你一份他项权利证明和相关加名材料,然后你再去房地产交易中心办理产证加名和他项权利证明加名手续即可!整个流程只需要200元的工本费即可!

1、如果婚后买了一套房子，房产证上只有老公的名字，现在想加上老婆的名字，因为婚后房产本就属于夫妻共同的财产，所以加名字相当简单，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在百元左右即可。

2、如果结婚前老公独自买了一套房，婚后想要在房产证上加上老婆的名字，因为房产涉及到老公的个人婚前财产问题，加名相对复杂，需要走房产交易的程序，通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

3、如果夫妻婚后，房产证为两个共有，上面有夫妻两人的名字，想加入子女或父母的名字，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式，也需要交纳各种税费。

4、如果还没有结婚，男朋友之前买了一套房子，女朋友想要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交营业税、个税等等。我国的相关法律规定，对于更换房产证在上面加上夫妻的双方的名字，需要代理好相关证件，并且缴纳一定的费用才能够进行办理。但是其实我国法律规定，夫妻双方在婚内购买的房产是属于夫妻双方的共同财产，如果是在婚内购买的房子的话，实际上加不加名字都无所谓。

五、房产证未办下来可加子女名字吗？

不可以。

房产证没有办下来是不能办理房产证的加名手续的，房产证加名手续的必备材料就是房产证原件，所以只能等房产证办理下来之后再办理。

对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

六、"如何确认房产证上是否还有你和老婆的名字？"

　　女方可以在房产证上加名字。　　办理加名字手续，前提；住房贷款还清。无抵押，手里有住房的房产证，契税证，土地使用证。以及你俩结婚证。办理流程是　　

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　

3、办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到房产证。　　

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。贷款没有还清。产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权变更住房产权姓名。

七、"如何办理房屋登记手续?-公证和公正"

您好，您提供的信息和《婚姻法》的限定，对您的问题回复如下房屋隶属夫妻共有财产。借口如下

1.夫妻共有财产是指夫妻在婚姻存续期间获到的财产。

2.在本案中登记结婚时间是04年，集资购房是09年，隶属婚姻存续期间购房，房屋隶属夫妻共有财产。

3.即使房屋证及所有票据都是一方的姓名，只要能证明房屋是夫妻存续期间买下即为夫妻共有财产。需要注意新出台的《婚姻法司法解释三》限定，婚后由一方爸妈给钱为娃儿买下的不动产，产权登记在给钱人娃儿名下的，视为只对自己娃儿一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在所有票据都写得是男方姓名的情况下，男方能够以该房是由其爸妈给钱为因主张为个人财产。因此建议您搜罗您对购房给钱的相关证据，用以证明此房为夫妻共有买下。

八、房产证上加老婆名字需要满足哪些条件？

房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况第一种情况房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。第二种情况房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。所需全部费用住宅加名字的费用是100元（配图费20元登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元登记费550元）。当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。第三种情况房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字。

九、购房时是否需要添加妻子名字？

如果是在婚后加名字，操作十分简单　　

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；　　

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；　　

3、需支付110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费　　，如顺利20天后可拿到新房产证。　　

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可　　自行更改。　　情况二有房有贷　　

1、先去银行办理抵押变更手续。（具体事宜请咨询各银行）　　

2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；　　如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。　　

3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产　　证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用　　每平方米2.5元交易费。

2.不满5年，

5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发　　证日期到交易日为止），满5年则不需要。

3.万分之5的印花税。　　

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　

5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50　　万。　　

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

十、婚前买下的房，但证是办结婚证的前两天办下来的，如何处理？

您好,能够先商量沟通处置，不成，再向法院诉讼解决,小孩抚养权通常小孩年纪、两方抚养要求等因素而定，具体而言两岁以内的小孩通常会裁判随女方，除此之外，有利于娃儿健康成长的原则裁判抚养权由谁，

10岁以上的，征求小孩的意见，不抚养小孩一方需要支付抚养费，“抚养费”通常包括娃儿生活费、教育费、医疗费等花费，抚养费的数额，通常小孩的事实上需要、两方的负担本领和当地的事实上生活水准综合确定。