租赁合同违约赔偿

租赁合同违约赔偿

一、民法典土地租赁合同违约应怎样赔偿，法律上的具体规定

应该按照租赁合同当中的约定支付赔偿金，《民法典》中没有强行规定违约赔偿标准，但是违约赔偿标准是参照违约行为会造成的实际损失确定的，在计算损失赔偿金的时候，包括土地租赁合同履行完毕以后可以取得的利益。

二、民法典规定租赁合同违约应如何赔偿,有哪些法律规定

在《民法典》中没有强行规定过租赁合同的违约赔偿标准，不过，违约赔偿金一般都是参照违约行为给合同相对方造成的损失计算的，且违约造成的损失是包括租赁合同履行后对方可以取得的利益的。若合同中约定了赔偿标准，应该按照租赁合同的约定付赔偿金。

三、房屋租赁合同违约赔偿中仅标明两个月租金，可要求赔偿装修及设备花费吗？

我国《合同法》第六十条第一款限定“当事人应当按照商定全面履行自己的义务。”其含义不仅包括当事人在履行合同中必须符合合同商定，也包括最终的履行必须与商定吻合。装修公司在装修期间未按图纸施工，表明其在合同履行中违背商定，未如期交房，也属上的违背。对违约做法，我国《合同法》第一百一十四条第一款限定“当事人能够商定一方违约时应当违约情况向另一方支付肯定数额的违约金，也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。”

听律网引用法规
[1]《合同法》 第六十条
[1]《合同法》 第一百一十四条

四、承租人转租违约赔偿条款

2、租房合同违约金的计算合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。