融资租赁合同的主要

融资租赁合同的主要

一、租赁合同纠纷的类型及解决方法

您好，针对您的合同纠纷，租赁合同纠纷，租赁合同有哪些种类，租赁问题解答如下你好，关于解决租赁合同纠纷的解答如下第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。　　第二百一十三条 租赁合同的包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。　　第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。　　第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。　　第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。　　第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。　　第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。　　第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。　　第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。　　第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。　　第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。　　第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。　　第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。　　第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。　　第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。　　第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　　第二百二十八条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。　　第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。　　第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。　　第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。　　第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。　　第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。　　第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。　　第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。　　第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。　　第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。

二、融资租赁租赁公司对设备进行租赁，租赁合同是否可以随意变更？

融资租赁是指出租人承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。出租人不能随意变更合同。租赁物是承租人自身特殊需要所选定的，作为融资租赁合同的组成部分的买卖合同，其涉及到承租人的利益，也具有高于一般买卖合同效力的性质，非经三方的当事人的协商一致不得随意解除或者变更。
【法律依据】
《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

引用法规
[1]《民法典》 第九百六十一条

三、租赁合同成立的要件

1、租赁当事人具有相应的民事行为能力;

2、租赁当事人的意思表示真实;

3、租赁合同的不违背法律和社会公共利益。
二、租赁合同成立的形式要件
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
《民法典》第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

引用法规
[1]《民法典》 第八条
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《民法典》 第四百九十条
[1]《民法典》 第一百四十八条

四、租赁合同的成立需具备哪些要件？

1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。

2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。

3、合同的和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第四百六十五条

五、租赁合同成立的有效要件

1、租赁合同成立的实质要件

1、租赁当事人具有相应的民事行为能力;

2、租赁当事人的意思表示真实

3、不违背法律和社会公共利益。

2、租赁合同成立的形式要件

1、签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。

2、签订的租赁合同无效的情况1、无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款不发生法律效力的租赁合同。

2、无效租赁合同的认定依据

1、当事人不合格;

2、合同违法

3、意思表示不真实。
合同的订立一定要在自愿的原则上进行，不得提供虚假的材料，违背合同中的相关约定。

六、公司注册地租赁合同如何写?需要包含哪些?如何写？

总司注册地租赁合同的书写需要包含的有出租方和承租方的基本信息;签订时间以及地点;合同的起止时间规定;其他相关需要注意事项;相关法律风险的规避等。需要注意的是，双方需要在自愿签署的情况下租赁合同方能生效。

七、融资租赁合同订立流程

八、租赁无形资产需签租赁合同吗？

凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。 租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。

九、租赁合同的主要条款是什么？租赁合同成立是否需要满足有效要件？

签订租赁合同，应具有下列主要条款rn（一）符合租赁主体资格的两方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的两方当事人都符合法律限定的主体资格，也只有两方当事人符合法律限定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。rn（二）租赁物的名称。即租赁合同中确定的标的物，该标的物的名称应写全称，不可简化其称呼，以免发生歧义，产生纷争，因此，该条对租赁标的物的名称应规范、具体、详细，有的标的物还应写清商标、规格、型号、编号、返还时的准则。rn（三）租赁物的数量和质量。指提供租赁物的当事人提供租赁物的明确、具体的数量和应达到的要求，该条是确保承租人能得到符合要求的承租物的关键。rn（四）租赁物的用途。在合同中确定租赁物的用途及使用方法，是确保提供租赁物的当事人的财产不受损失的保证。rn（五）租赁时限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止，到时承租人应返还租赁物给出租人。如果两方当事人无确定租赁时限的，依《合同法》的限定，出租人能够任意通知承租人解除合同；反之亦可。rn（六）租金及租金支付的方式、时限。租金，是承租人使用租赁物支付给出租人的报酬，出租人按出租的时限收取承租人支付的租金，是两方权利义务的体现，租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、时限，如果承租人无按限定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承受违约职责。rn（七）租赁物的维修。租赁合同中，应对租赁物出租后应由出租人或是承租人承受维修、保养的职责及其花费的承受作出明确的限定，使租赁物始终处于完好和正常使用的状态，《合同法》限定，两方当事人也能够商定租赁物的维修职责与花费承受，如果两方当事人无商定或商定不明确的，应由出租人承受维修义务。rn（八）违约职责。违约职责是指在合同履行经过中一方不履行或者不完全履行或者怠于履行义务应承受的民事职责，承受民事职责的方法有支付违约金、赔偿损失等。rn（九）争议处置方法。两方当事人因合同履行经过中发生争议，解决争议，确保合同的继续履行还是中止或终止履行合同，减少损失。解决争议处置的方式有商量、调解、仲裁、诉讼。选择诉讼的，不能再选择商量、调解和仲裁，但是，选择商量、调解，达不成协议或者又不服仲裁的，最终还能够通过诉讼解决争议。rn二、租赁合同成立的有效要件rn（一）租赁合同成立的实质要件rn租赁当事人具有相应的民事做法本领；租赁当事人的意思表示真实；不违背法律和社会公共利益。rn（二）租赁合同成立的形式要件rn签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用表面形式。

十、设备租赁合同租赁设备合同的具体含义是什么？主要包含的有哪些？

设备租赁合同是指当事人一方将特定设备交给另一方使用，另一方支付租金并于使用完毕后返还原物 的协议，是的一种。其中，出租财产的一方为出租人，租赁财产的一方为承租人。其主要条款有①租赁设备的名称、规格、型号；②租赁设备的数量和质量；③租赁设备的用途；④租赁期限；⑤租金和租金交纳期限；⑥如设备在异地，应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用；⑦如需出租方提供技术咨询、服务，应约定具体的时间和费用；⑧租赁期间设备维修、保养的责任，一般由出租方负责，也可另行约定；⑨违约责任；⑩争议的解决方式，一般应先协商，协商不成，再申请仲裁或提起诉讼。

十一、融资租赁业务中的产品买下合同和融资合同能否合并成一份合同？

存在分别的法律关系，分隔。

十二、设备租赁合同具体有哪些

1、尽可能为乙方提供安装的便利条件即施工、电力、时间、场地等，以保证正常施工;

2、按合同约定的期限支付工程款项;

3、保证现场器材的安全。