房地产经纪公司有哪些有哪些相关的规定

房地产经纪公司有哪些有哪些相关的规定

一、房地产经纪公司有哪些规定，有哪些规范？

1、房地产经纪机构，提供房地产信息和居间代理业务；

2、房地产营销策划机构，为开发商规划出合理的建设取向；

3、房地产销售代理机构，提供楼盘策划和销售代理；

4、房地产资质评估，由自然人出资以有限责任公司或者合伙企业形式设立；

5、房地产评估机构，对房地产进行估价。
法律依据
《房地产经纪管理办法》第八条
设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。
《房地产经纪管理办法》第九条
国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。
《房地产经纪管理办法》第十一条
房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

听律网引用法规
[1]《房地产经纪管理办法》 第八条
[1]《房地产经纪管理办法》 第九条
[1]《房地产经纪管理办法》 第十一条

二、无房证明的法律规定

1、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。

2、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。

3、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。

4、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。
【温馨提示】
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三、房地产经纪公司品牌、业务范围、经营模式与优势

1、房地产经纪公司是指依照公司法和有关房地产经纪管理的部门规章，在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

2、法律依据
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国公司法》 第三条

四、如何选择合适的房产中介？

1.进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。

2.询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。

3.交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门。

4.委托中介卖房后不是说你什么都不用操心了，记得及时跟进中介的工作，如果发现中介有不合理的做法或者举动记得及时指出，必要的时候记得保留证据。

五、房地产经纪公司开发票除了可以开咨询费还可以开哪些？

參看營業執照確定

六、什么发票(英文)

房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果　　一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。　　二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。　　三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”，但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。值得注意的是，由于目前我国一些三四线城市房地产存量较多，消耗压力大，若房地产税推得过快，可能会对这些地方的房地产市场构成较大冲击。