固定资产与固定资产差异

固定资产与固定资产差异

一、固定资产与固定资产差异

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

五、固定资产是库存产品，还是出租产品？

1、购入的固定资产，按照实际支付的买价或售出单位的账面原值（扣除原安装成本）、包装费、运杂费和安装成本等记账。

2、自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。其他单位投资转入的固定资产，按评估确认或者合同、协议约定的价格记账。

3、融资租入的固定资产，按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。

4、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，接原有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。

5、接受捐赠的固定资产应按照同类资产的市场价格或者有关凭据确定固定资产价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。

6、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

7、固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

七、固定资产是固定资产吗？单独入账能成为固定资产吗?

1995]108号等文件的规定按照评估价值借记“固定资产”，贷记“资本公积”的划拨土地价值。因为划拨土地未规定年限，所以就不摊销和折旧了。这类土地在国有企业改制时的处理也是比较麻烦的，一般需要补交出让金后，将其性质变为国有出让土地，这时就需要作相反的分录冲回原先的账务处理，再按照常规方法确认为无形资产土地使用权。

听律网引用法规
[1]《企业会计准则》 第十四条

八、指处理现资产的法律限定

2体现出土地资产处置中，区分类型，有偿使用原则，牵涉国有公司改变其原有国有性质，必须有偿出让或租赁，而牵涉改革后仍保持原国有性质或者公益事项，国家扶持基础事项，能够采用国家作价入股或授权经营方式，甚至还能够采用保留划拨方式。3牵涉到保留划拨，作价入股，授权经营方式的必须由有准许权限的人民政府土地主管部门的准许，而牵涉土地有偿出让由改革公司直接向人民政府土地主管部门提议申请，补交土地出让金，并与土地主管部门订立土地出让合同，解决土地变换登记。4土地使用权作价入股和授权经营是分别的，有很多估价师容易搞混，两者有相同之处，但也有很大差别。5分别土地处置方式应该有分别的审批权限，对于出让或租赁的，公司能够直接向市县人民政府土地管理部门申请，而授权经营和作价入股改革方式只能由省级以上人民政府准许。6所有处置方式公司都必须持土地使用权处置准许文件到土地管理部门解决登记手续。