楼盘破产清算赔偿标准是多少

楼盘破产清算赔偿标准是多少

一、楼盘破产清算赔偿标准了解哪些？

1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;

2、建设工程价款优先权;

3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿;

4、破产费用及共益债务;

5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金（设定优先受偿上限或比例）、劳动债权（包括职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付职工的补偿金）;

6、所欠税款及前项规定以外的社会保险费用;

7、普通破产债权。

二、公司破产的清偿顺序和清偿比例。

破产债务清偿顺序是指破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。公司破产的清偿顺序？公司破产清偿比例是多少？公司破产有什么后果？北京市景运律师事务所李鸿雁律师解析。

三、公司破产清偿比例公司破产的清偿情况是什么？公司破产有什么后果？

破产债务清偿顺序是指破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。公司破产的清偿顺序？公司破产清偿比例是多少？公司破产有什么后果？安徽永恒律师事务所董豪律师解析。

四、破产清算的偿还优先级是如何规定的

1）、职工的工资、社保、以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（

2）、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（

3）、普通破产债权。
法律依据
《企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

引用法规
[1]《企业破产法》 第一百一十三条

五、企业破产清算费用的计算

破产申请，是指由当事人或利害关系人向法院提出的宣告债务人破产以清偿债务的诉讼请求。从各国破产法看，享有破产申请权的通常包括债权人、债务人和准债务人即法人理事、有限公司董事、无限公司无限责任股东、清算人等。有的国家还赋予一些国家机关以破产申请权，如英国公司法规定，贸易部和官方接管人在特定情况下有申请权，意大利1942年破产法规定，检察官有申请权。中国企业破产法（试行）以上是企业破产清算费用由谁申请的回答

六、破产清算报告的以及评估的方法

公司解散清算报告　　（一）事业单位概况。有该单位性质、地址、《事业单位法人证书》号和代码标识、资金、职工人数、单位运转状况及注销的原因。　　（二）进行清算的法律依据。主要是《事业单位登记管理暂行条例》、《审计法》等相关法规。　　（三）清算组织的工作情况，如进行接管，清理财产、确认债权债务、财务审计、总体资产评估、土地资产评估、无形资产评估、委托税收机关或海关出具完税证明等。　　（四）确定清算基准日帐面资产负债情况。　　（五）清算审计情况，包括该事业单位的流动资产、对外投资、固定资产，流动负债、长期负债情况等。　　（六）资产评估情况，主要由依照国家有关法律、法规具有相关资质的机构对被清算单位的固定资产、房地产、无形资产等进行评估，在此基础上由清算组织进行综合评估。　　（七）债权确认情况，主要说明债权的组成和债权人的情况。　　（八）清算组织提供的事业单位有无诉讼争议和未完结的事项的情况说明。　　（九）清算费用，详细注明支出清算费用的项目和数字。　　（十）清算结论，对清算的整体资产进行总的估价。

七、企业破产清算费用的确定

1、清算期间的职工生活费；

2、清算财产管理、变卖和分配所需费用；

3、清算期间公司设施和设备维护费用以及审计评估费用；

4、为债权人共同利益而支付的其他费用，包括债权人会议会务费、清算公司催收债务的差旅费及其他费用。另外，在破产清算的情况下，清算费用还包括破产案件的诉讼费用。企业破产清算的费用如何确定破产清算费用要实际企业的发展规模等来进一步确定，并不是所有企业的破产清算费用都一样。清算费用，是指清算过程中发生的各项支出，是清算组为开展清算工作而支付出的全部费用，如公告费、咨询费、差旅费、办公费、清算组成员的报酬等，应从公司清算财产中优先拨付。《公司法》仅仅规定了清算费用应从公司清算财产中优先拨付，并未规定清算费用的认定标准，也没列举清算费用的范围。不过我国《企业破产法》第41条规定“人民受理破产申请后发生的下列费用，为破产费用（一）破产案件的诉讼费用；（二）管理、变价和分配债务人财产的费用；（三）管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。”因为清算费用的优先偿付性，清算费用的支出直接关系到债权人和债务人的利益，所以必须对清算费用的合理性、合法性进行有效的监督和控制。

引用法规
[1]《企业破产法》 第41条

八、破产清算公司清算花费如何列支？

您好，您的问题是什么？若是债权人，建议积极申请债权。 很高兴帮您解答问题，如有需要，可致电本律师，届时本律师将详细为您解答相关法律问题。

十、企业破产清算时间给补偿金吗

引用法规
[1]《企业破产法》 第一百一十三条