一、"唯一房产和贷款的债权人能否申请强制执行？"
唯一住房，可以强制执行。《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》引用法规
[1]《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》 第一条
[1]《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条
二、"法院能否强制执行房产抵押贷,欠款人有房产,父母有贷款?"
按理说是不能的，因为强制执行的财产必须得是保证被执行人基本生活以外的财产，现在被执行人只有一套房产，如果被执行了，他就没地方住了，所以这套房产不能被强制执行。至于他父母的房子是属于他父母的，不能强制执行，也不能因为其父母有房子而要求被执行人到父母的房子居住，从而执行被执行人的这套房子。但如果这套房子平米数很大，那还是可以强制执行的，只是强制执行后所得的房款要给被执行人留一部分，能够满足其购买一套小平米的房子以居住。
三、"有唯一住房的人银行贷款被执行法院强制执行的应对策略"。
唯一住房，可以强制执行。《最高人民关于人民执行设定抵押的房屋的规定》引用法规
[1]《最高人民关于人民执行设定抵押的房屋的规定》 第一条
[1]《最高人民关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条
四、借款人只有唯一的房产且有贷款，法院可能会强制执行吗？
唯一住房，可以强制执行。《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民可以查封，并可以抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，仍然可以强制执行。且《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持（一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此，即便是没有设定抵押权的房屋，若被执行人存在上述几种情况，依然可以强制执行其唯一住房。引用法规
[1]《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》 第一条
[1]《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条
五、"唯一住房能否被强制执行？"
唯一住房，可以强制执行。《最高人民关于人民执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民可以查封，并可以抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，仍然可以强制执行。且《最高人民关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持（一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此，即便是没有设定抵押权的房屋，若被执行人存在上述几种情况，依然可以强制执行其唯一住房。引用法规
[1]《最高人民关于人民执行设定抵押的房屋的规定》 第一条
[1]《最高人民关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条
六、"如何维护个人财产权并避免法律风险"
如果情况属实，法院不会强制执行房屋的。
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