在建筑业中资质是施工企业必备的资质但资质不能完全覆盖施

在建筑业中资质是施工企业必备的资质但资质不能完全覆盖施

一、"没有资质实际施工人是否可以借用有资质企业名义进行承包施工？"

不可以，法律后果主要有两种
一，所签署的合同无效；
二，没有资质的施工人受到“予以取缔，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；有违法所得的，予以没收”的行政处罚。
借予资质的施工单位也可能会受到“责令改正，没收违法所得，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的吊销资质证书”的行政处罚。

风险提示勘察、设计、施工、工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的，在实践中，由于承包人不具有施工资质或违法转包、分包等原因导致的建设工程施工合同纠纷时有发生，由此也导致了许多安全生产事故。

二、建筑工程施工单位是否需要资质？

建筑工程施工单位应当具备相应等级的资质，并在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
《中华人民共和国建筑法》第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

引用法规
[1]《中华人民共和国建筑法》 第十三条

三、"在建工程能否作为公司出资？"

1、法律规定，只要可以用货币估价并可以依法转让的财产均可以作价出资。

2、例如土地、房产都是可以出资的，而且房产出资还免征营业税。就在建工程是否可以出资的问题，从理论上说，只要没有设定抵押，作为出资是没有问题的。具体操作应当由具有评估资格的资产评估机构评估作价后，由会计师事务所进行验资，作出验资报告后，递交工商局审查。若能出资，则房产证自然办在所设立的公司名下。

四、建筑施工企业分公司是否需要具备自己的资质？

不具有独立法人资格的施工企业的分支机构，不具有领取资质的资格（签定合同用上级企业的资质）。规定见建设部的施工企业资质管理规定。

五、"建筑施工企业需要缴纳的保证金制度"

保证金制度要求建筑施工企业在签订工程施工承包合同后，预先设立银行专用账户，由建设单位货施工总承包企业从首期应付工程款中，预先拨付一定比例的资金存入，作为按时足额发放工人工资的保障；在建筑施工企业发生拖欠工人工资并符合保证金提取条件时，由劳动保障行政部门会同建设行政主管部门，通知企业开户银行将相应资金拨付到工人个人账户。

六、承包人未取得资质但与公司存在亲戚关系的合同是否有效？

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当合同法第五十二条第五项的规定，认定无效承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备；第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等；第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。

引用法规
[1]《招标投标法》 第四条