农村承包合同转让合同有效吗

一、农村承包合同转让合同是否有效？

《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款

1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。

2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。

3、承包期限和起止日期。

4、承包土土的用途。

5、发包方与承包方的权利和义务。

6、违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。

听律网引用法规
[1]《农村土地承包法》 第二十一条

二、"村委会签订的承包合同是否有效？"

1、有效。依据我国民法典的规定，村委会是属于签订合同的主体之一，所以与村委会签订合同的时候，如果合同的符合规定的，不违反法律法规的，合同一般是有效的。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力，
（二）意思表示真实，
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

三、农村土地承包合同可以转包吗？

可以转包，但要符合以下原则
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限;
（四）受让方须有农业经营能力或者资质;
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

四、村长被更换村委会可以解除承包合同吗？

不可以。农村土地承包合同较之其他合同而言，其合同期限一般较长，一旦合同签订后，承包人就会投人大童的资金、时间等成本，若合同可以任意变更或解除，那么，承包人的直接损失以及期待利益损失就非常大，严重损害了农户的切身利益，也会影响农户承包经营的积极性。因此，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
一、土地流转合同怎么解除
土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或者经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转合同可以通过如下方法解除

1、可以由双方协商进行解决，如果当事人协商不成，可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解；

2、当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
二、土地承包合同什么情况下需要解除
一、土地承包合同在什么情况下可以解除
土地承包合同有下列情况之一的，可以解除土地承包合同

1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。
二、土地承包合同解除的条件有哪些
土地承包合同解除的条件有
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

五、乡村土地转包合同只有户主签字，无家庭人员签字，合同有效吗？

效力待定，需要征得户主认可。 具体问题还需要具体分析，你所提供的信息不是很全，如能提供详细信息，则可提供更为周详的回答。

六、承包地私下流转给个人是否合法？合同是否具有法律效力？

如果村委会出售的房屋是合法的，与村委会签的购房合同就有法律效力。　　《商品房销售管理办法》第七条限定，出售商品房现房需要具有以下要求　　

1、公司主体资格合法。现售商品房的房地产开发公司应当具有公司法人营业执照和房地产开发公司资格证书。　　

2、用地合法，获到土地使用权证书或者使用土地的准许文件。　　

3、规划、建设手续合法，拥有建设工程规划许可证和施工许可证。　　

4、符合工程质量准则，已通过竣工验收。　　

5、保障被拆迁人的利益拆迁安置已经落实。　　

6、达到基本使用要求供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具有托付使用要求;其他配套基础设施和公共设施具有托付使用要求或者已确定施工进度和托付日子。　　

7、物业管理方案已经落实。　　目前开发商销售现房不再需要解决《现售许可证》，但是所销售的现房需要需要以上七个要求。　　商品房现房购房者最关键是要看开发商可否拥有所售房屋的“大产权证”（“大产权”是指开发商获到的房屋所有权）。如果村委会销售的现房无获到“大产权证”，那么需要特别注意，可否因为开发商开发的房不具有上述要求而不能获到“大产权证”。

听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第七条

七、承包土地合同无效，而村长的签字有效吗？

承包土地合同应当盖村民组章，没有公章视为个人行为，

八、能否与承包方(受让方)村委会签订土地承包合同？

如果经集体经济组织发包，签订合同，有效