个人购房要交哪些税费？

一、个人购房要交哪些税费?

你好一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税

1、契税，购房总价的3-

5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.

5-

2.

5%。

2、印花税，购房总价的0.

05% （二）基金

1、房屋维修基金，购房总价的2-

3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费

1、交易费 ，购房总价的0.

5% 买卖双方各交0.

25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.

2-

0.

5%

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.

1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.

03%

4、抵押登记费，100元，以上就是关于购房要交哪些税费 的回答。

二、个人买房需要交哪些税费？

一、契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.

5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳

1144（含144平）平方以上 ；
2买方不是首次购房 ；
3车库 ；
4非普通住宅（商业用房）。
二、营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.

55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.

55%；

4、商铺差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.

55%。
三、个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。
四、其他费用相对较少
交易费6元/平方*房屋平方数；
工本费 一个证件80元；二个证件90；
评估费评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明20元一份 一般需开3份；
公证收费标准300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

三、个人买房子需要交哪些税费？

1、契税首套房且90㎡以下，总房款1%。首套房90—

144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%。

2、维修基金。

3、产权登记费80元/户。

4、预告抵押登记费80元/户。

5、它项权证费80元/户。

6、国土证工本费一般几十元。

7、印花费住宅不用交，有的地方万分之五。

8、物业费。

四、办房产证需交哪些税？

办理房产证需要的资料　　

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。　　

2.商品房销售统一发票原件。　　

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　

4.完税凭证（契税缴款书）。　　

5.不同情况所需材料　　1购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　2购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书（购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理）　　3购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。办房产证需要交哪些税费答案参考如下，主要是契税，是否首次购房缴纳，如下

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.

5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次1.

5%，非首次3%，买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,（工本印花税5元）买方；

6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；

五、购买房需交哪些税费？

《民法典》第106条规定 有下列情形之一的，非法人组织解散
（一）章程规定的存续期间届满或者章程规定的其他解散事由出现;
（二）出资人或者设立人决定解散;
（三）法律规定的其他情形。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）

听律网引用法规
[1]《民法典》 第106条

六、个人购买住房应缴纳哪些费用?--税率及具体规定

税法规定，个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔

2008〕137号）规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，个人购买住房实际上只需缴纳契税。对个人购房契税，税法不同情况给予了不同程度的减免。具体来说，按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》（财税〔

2010〕94号）规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.

5%税率征收契税。

八、个人房产税计算，个人购买房子要交多少税？

对于这个问题，解答如下,

1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×（

1-扣除比例）×年税率1.

2%。

2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×

12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

九、个人购房首套房需要交纳哪些税费？

购买首套房所需缴纳的税费

1、契税购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

2、房屋买卖交易手续费按照定额收取，具体如下购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税按照房屋成交价格的0.

05%缴纳。

4、公共维修基金购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5、房屋所有权登记费按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括

1、勘丈费

0.12元/建筑平方米;

2、房屋登记费

0.18元/建筑平方米。

6、房屋所有权证印花贴税在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7、权证工本费4元/件。以上是首套房的含义、个人首套房屋贷款计算方法、首套住房要缴纳税费的相关，希望对大家买首套房能够有所帮助。在购买首套房屋贷款时要注意自己的实际经济能力合理的缴纳首付和贷款，以避免影响自己的正常生活。更多相关知识您可以咨询听律网眉山律师。

十、个人购买房产需要支付哪些税费？

你好，关于上述的问题，解答如下, 作为购买方，应缴纳契税。现行税收政策规定，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，

144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.

5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。