租客转租房子怎么办

一、租房子的瞒着房东转租房子怎么办

属于合同违约的行为，房东可以要求租房者履行违约条款或者是直接起诉至法庭。如果在租房的过程中出现了违约的行为的，对方可以要求违约方按照合同中约定的违约条款去履行，或者到法院提起诉讼解决。

二、租房客户到期不搬怎么办？

您好，对于您提出的问题，我的解答是对于租客租房到期不搬怎么办的问题，看看以下回答出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。（三）承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。（四）承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

听律网引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第九条

三、"租客未经同意转租房子，房东是否可收回房屋"

其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客即使房东没有说禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。因此，若是真遇到这种租客，那么倒霉的就是接下去承租转租房的额人，其实，怎么注意租到不能合法转租的房子，是有一定的讲究的，具体如下租客可以将房间转租的，有两种情形

1、经过房东同意即可2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的。最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”因此，如果房东明知租客已经将他的房屋转租给了别人，在六个月内不给自己维权的话，就会失去在法律上得到挽回的机会。以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，租赁合同期限届满后，续租多少个月由双方自行协商确定，法律是没有明确规定的，双方协商一致的，可以续租一个月。如果需要法律方面的帮助，读者可以到听律网网进行咨询，听律网网有专业的律师为你解答。

四、租到转租的房子，房东要求搬离怎么办？

房东要求搬离转租房子的次承租人可以要求承租人进行赔偿。承租人未经出租人同意转租的，该转租合同不具有法律效力。出租人既可起诉要求确认转租合同无效，也可以行使合同解除权。法律依据《民法典》第七百一十六条　 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条　 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百一十六条
[2]《民法典》 第七百一十七条

五、"租赁合同中房屋能否被收回？"

转租现象屡见不鲜，如果不幸遇到了二房东，次承租人应当首先查明房东是否同意转租，因为房东同意与否会导致不同的法律后果，房东同意转租的，次承租人有权依照合同占有、使用房屋，如果房东未同意转租，那么在这种情况下，房东是否可以将房子收回呢？

六、无合同租金如何处理？

法律咨询解答
一、如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。二、如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。三、如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。四、如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
相关法律规定
《民法典》第五百七十七条

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条
[1]《民法典》 第五百七十七条

七、房屋出租后发生故障，房东应如何赔偿？

《民法通则》第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 首先，夏女士作为出租人，有义务进行维修。本案中承租人自行维修，夏女士应该负担维修费用，包括误工费、工钱，材料费等等。对于房客擅自转租的情形，夏女士可以要求其解除合同，要求承租人恢复原状。

听律网引用法规
[1]《民法通则》 第二百二十条
[2]《民法通则》 第二百二十一条
[3]《民法通则》 第二百二十四条

八、租客不交房租跑了怎么办？

房屋租赁合同隶属不动产租赁合同，是租赁合同的一种。我国《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物托付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种答允合同，也就是说，合同一经签订，即对两方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时托付作为标的物的房屋，而且托付的房屋应符合商定的使用目的。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第二百一十二条

九、"房东、租客约定月尾把房子转给我,但等我家私(上任租客)都买下来后这个怎么办？"

可以起诉要求赔偿，希望我的回答可以帮助您！

十、"如何处理铺面转租时的纠纷联系不上前租客该怎么办？"

一、您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有

1、如果房东要求您搬走，您可以让房东返还你之前给他的转让费。

2、因为是您与另一方的转让合同陷于履行不能，合同具有相对性，此合同与房东无关二、具体法律依据如下　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

十一、如何让转租房客离开房屋？

能够要求要回房屋。

十二、元的转租费用。

合同未商定转租的，应当经房东认可，否则房东能够解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议商量解决。合同法第二百四十四条承租人经出租人认可，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当赔偿损失。