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我国规定卖房遇到违约怎么办

来源:法否网 2025-11-16 00:21:18 11 人看过
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我国规定卖房遇到违约怎么办
我国规定卖房遇到违约怎么办

一、我国卖房遇到违约怎么办?

卖房遇到对方违约的情况,买卖双方先进行协商,协商不成可以向法院起诉,要求违约方承担违约责任。

1、卖房人毁约,要承担三种违约
一是继续履行合同;
二是采取措施补救;
三是赔偿缺失。

2、两种情况下,法院不能强制过户首先,看房屋有无抵押,有抵押的房屋须在征得抵押权人(通常是银行)同意的情况下才能过户。
其次,经济适用房、央产房等上市受限的房屋不能过户。
【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条

四、房屋委托书公证后卖房人能否违约?出现违约应该如何处理?律师解答

能够要求继续履行合同.

五、中介买房买房违约怎么办?

违约的,要按合同商定向合同另一方支付违约金。合同无商定违约金的,要赔偿合同另一方因违约而导致的损失。rn房屋中介合同的违约,首先按合同商定处置,合同无商定违约职责的,要赔偿房屋中介的中介费损失,损失包括为促成房屋交易而支出的花费以及预期的中介费损失等。

六、"如何应对违约要求交交200%房款的家庭"

具体要看合同就违约条款的规定,如果违约金较高可以考虑依法减少,也可以主动与卖方协商要求缓交。

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