一、法拍房只有备案如何过户？
法院拍卖房产过户流程1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；
3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。
房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
法律依据
《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百一十二条
二、只能备案的法拍房如何过户？
法院拍卖房产过户流程1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；
3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。《民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百一十二条
四、"法院拍卖的房子如何过户?法律法规是什么？"
专业分析1、房屋登记申请书（原件）；（登记机构提供）
2、申请人身份证明（原件及复印件1份）；
3、婚姻关系证明（原件及复印件）；
4、房屋所有权证（原件）；
5、委托拍卖协议（原件）；
6、拍卖成交确认书（原件）；
7、证明房产转移的文件{人民法院（仲裁机构）已经发生法律效力的判决、裁定、调解或者裁决书（原件）、协助执行通知书等}；
8、契税完税凭证（原件、第四联，在审批中心三楼地税窗口缴纳办理）；
9、其他必要材料（原件）；特别提醒
1、判决、裁定等要求原产权人协助办理的，需双方共同到场办理，如一方拒绝配合，可由法院出具协助执行通知书要求登记机构协助办理。
2、法院执行房产的坐落、所有权证号码应与所有权证上记载的一致，如原产权证无法提供，需在协助执行通知书上注明“原房屋所有权证无法收回”。
3、如被执行房屋被查封、抵押等需解除查封、抵押等手续。以上情况如有如有未尽之处或不清楚的地方可到市审批中心二楼住建窗口咨询。
五、法院拍卖的房子如何过户，法律上有哪些规定
专业分析5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
上述规定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖机构支付佣金，如果拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
听律网引用法规
[1]《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十二条
六、法拍房如何过户？
你的问题解答如下, 可以，办理登记过户手续即可。如果权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。《房屋登记办法》第三十五条相关规定因人民或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。扩展资料一、拍卖的房子过户流程1、首先确认是否解除了对该房产的查封。
2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门。
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向提出强制执行申请，登记机关的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。
4、可让出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。二、拍卖房屋权属转移登记材料
1、房屋所有权证及共有权证。
2、拍卖成交确认书及公证书。
3、付款票据。
4、房地产评估报告书（有房地产估价资质的估价机构评估）。
5、买卖双方身份证（核对原件、收复印件）。
6、其他有关证明、材料。
听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第三十五条
九、"如何处理法院拍卖后的房子过户问题"
一、法院拍卖的房子怎么过户？（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门；（三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；（四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。二、需提交证件（以下资料必须是原件）（一）协助执行通知书；（二）民事裁定书；（三）委托拍卖书（法院委托）；（四）拍卖成交确认书及发票;（五）私有房地产权登记申请书及身份证；（六）地税完税证明；（七）契税证明。注意1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料
1、买受人身份证明（核对原件收取复印件）；
2、买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；
3、流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料
1、工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取加盖公章复印件）；
2、代理人身份证明（核对原件收取复印件）。
以上这些小编为大家整理的法拍房只要备案如何过户的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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