关于装修合同生效期相关问题的解答

关于装修合同生效期相关问题的解答

一、装修合同无效的法律规定

1、一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的无效；

2、恶意串通，损害他人利益的无效；

3、以合法形式掩盖非法目的无效；

4、损害了社会公共利益和善良风俗的无效；

5、违反法律、行政法规的其他强制性规定。
法律依据
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百五十三条
[1]《民法典》 第一百五十四条
[1]《民法典》 第一百五十五条

二、"装修合同法律效力标准"

1、合同主体是完全民事行为能力人；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的；

4、不是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的。
2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《民法典》 第一百四十六条

三、装修合同法律适用标准探讨

1、合同主体是完全民事行为能力人；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的；

4、不是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的。
实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《民法典》 第一百四十三条具备下列条
[1]《民法典》 第一百四十六条

四、"装修合同纠纷如何解决？"

1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
法律依据
《中华人民共和国人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国人民调解法》 第十七条

五、装修合同纠纷处理方法

1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、不愿调解的，可合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
法律依据
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

听律网引用法规
[1]《人民调解法》 第二条
[1]《中华人民共和国仲裁法》 第二条
[1]《民事诉讼法》 第三条

六、"如何确保装修合同的签字有效？"

你好，合同是你妈妈签的，也必须你妈妈认可签字验收才有效，你可以起诉装修公司。

七、"如何处理由于质量问题装修了一半而解除合同的情况？"

仍然能够找另一方。

八、承包合同的相关问题

无论合同可否有效，房屋及其地上附属物均属个人私有财产，是你们的，至于房屋所占用的土地，所有权还是归集体，因为你们已经使用并加以改善，因此，应给与土地方面的赔偿。

九、"装修公司拖延装修,业主如何维权"

您好，请问合同上有约定建房日期吗，如果有约定，装修公司就算违约，需要给您赔偿，具体情况你可以来电咨询

十、合同期超过，装修公司未装修房，业主维权

您好，请问合同上有商定建房日子吗，如果有商定，装修公司就算违约，需要给您赔偿，具体情况你能够来电询问