一、遂宁房产交易税费如何计算
1、营业税（卖方）。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.
5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
2、个人所得税（卖方）:取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
4、交易费:6元平米，双方各付一半；
4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、登记费:普通二手房住宅类为80元套，买方承担。
6、土地收益金（代收）:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
7、核档费:50元宗。
8、贷款担保费贷款额×
1%担保公司。
9、评估费评估值×
0.
5%评估公司。
二、已有两套房没有贷款,购第三套房税费如何计算
1、首次购普通住房征收契税90平方内1％、90平方－144平内1．
5％，非首次购房按2％缴纳；
2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是您购买的第三套房屋来判定的。
3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与 所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。
4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。
三、土地交易税费如何计算
一、营业税及附加（出让方）1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。
二、印花税和契税（双方）
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.
05%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
三、土地税（出让方）
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的额，缴纳土地税。
2、规定扣除项目取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
法律依据
《土地管理法》
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
引用法规
[1]《土地管理法》 第四十七条
四、房产过户费怎么算,买卖房屋过户费用怎么算/房产买卖过户有哪些要求？/
国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，
90-140平米1.
5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。买卖房屋过户费怎么算可参考以上的，希望对您有帮助。
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