遗嘱是否需要公证？指定遗嘱继承人能否直接办理房产过户？

一、是否只有公证遗嘱才能办理房产继承过户

房产继承过户并不是只有公证遗嘱才有效的。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都是具有法律效力的。
法律依据
《民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
第一千一百三十六条
打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
第一千一百三十七条
以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八条
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百三十四条
[2]《民法典》 第一千一百三十五条
[3]《民法典》 第一千一百三十六条
[4]《民法典》 第一千一百三十七条
[5]《民法典》 第一千一百三十八条
[6]《民法典》 第一千一百三十九条

二、遗嘱过户公证需要公证吗？

　房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。　　建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可遗嘱协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

听律网引用法规
[1]《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》 第二条

三、立遗嘱房产过户需要公证吗

立遗嘱后最好进行公证，再办理房产过户手续，这样更方便，遗嘱要想产生相应的法律效力，需要满足实质要件和形式要件这两个，立遗嘱人要能够表达真实意思，具备相应的民事行为能力，遗嘱的不能违反法律规定。

五、遗嘱继承未办理公证如何过户？

遗嘱继承房屋等不动产的，不需要办理继承公证也可以过户。继承人提供被继承人死亡证明、遗嘱等材料办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十条【继承开始后的通知】继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当不同情况，提交下列材料（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十条
[1]《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条

六、房产过户需要公证遗嘱吗

司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，部分地区则不再需要，当地政策规定决定。一、办理公证需要满足如下

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；

2、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；

4、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；

5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。赠予房产过户流程如下

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；

2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期；

4、房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

5、房屋户型平面图，房屋赠与公证书；

6、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。以上就是对“房产过户需要公证吗”的解答，希望对您有帮助

七、房产过户需要公证吗？房产继承遗嘱需要公证么？

住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，《物权法》第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

听律网引用法规
[1]《物权法》 第十七条

八、房产过户需要遗产公证吗？遗嘱过户是否需要遗产公

遗嘱继承优先法定继承,遗嘱有效的情况下;

2所有权的处分属于无权处分1.房屋所有权属于你的爷爷和奶奶的共同财产.如果在另立有效遗嘱的情况下.无效;2属于你的爷爷个人财产,其他方仍可主张继承3，

1/2的房屋所有权,反之,否则在遗嘱认定为无效的情况下;2属于你的奶奶的遗产,除非其他子女书面声明放弃继承权,另外1/,对另外的1/,因为遗嘱继承实现后法定继承已经不复存在,无需遗产公证,无需全部子女放弃继承权,在无遗嘱继承的情况下由你的爷爷和五个子女作为继承人按照比例进行法定遗产继承2,你的爷爷只享有1/

九、遗嘱继承房产过户需要公证吗？

　一、关于死者的材料-

1.死者的死亡证明原件（注销户口后由公安机关出具）。-

2.死者档案的复印件。包括档案的封皮、档案中有死者照片的一页、档案中的主要社会关系一页、档案中有单位公章的一页，将以上几页档案依次排开，并由提供档案部门加盖骑缝章，并在第一页加盖提供档案部门的档案专用章。-

3.继承权证明表。有单位的，由死者单位人事部门或档案管理部门档案及所掌握的情况如实填写，并加盖单位人事部门或档案管理部门公章。-

4.如果有死者身份证、户口簿、结婚证，一定要同时带上。-二、死者配偶的材料-（一）死者配偶已经死亡的，需要的材料与前一项相同。-（二）死者配偶健在的，需要以下材料-　　

1.身份证、户口簿、结婚证。-　　

2.如果没有结婚证，需要死者单位或配偶单位出具的二人婚姻关系证明及死者去世后其配偶是否再婚的证明。-　　

3.有关遗产的相关权利凭证。房屋的产权证和土地使用证、购房结算单、保险单及缴费收据、股票账户卡及当前账户对账单、公司章程及股权证等等。-三、死者子女的材料-　　

1.子女的身份证、户口簿、结婚证。-　　

2.子女对遗产的态度。如果放弃遗产，可到当地公证处办理放弃继承权声明书、公证书如欲继承遗产且继承人在外地，可委托他人办理，并到当地公证处办理委托书、公证书。-　　

3.如果子女先于死者死亡，且子女已结婚生子，需要提供子女的死亡证明、子女的婚姻状况证明、子女的子女的情况证明、继承权证明、档案材料。-　　

4.如果子女在死者死亡之后、遗产分割之前死亡，需要提供子女的死亡证明、子女的婚姻状况和子女情况证明，继承权证明、档案材料。-四、死者父母的材料-　　

1.死者父母健在的，需要表明对死者遗产的态度。如果自愿放弃继承遗产，其本人应携带身份证、户口簿到当地公证处办理放弃继承权声明书、公证书如欲继承且继承人在外地，可委托他人办理，并到当地公证处办理委托书、公证书。　　

2.死者父母已死亡的，需要提供父母的死亡证明。该证明由死者父母注销户口所在地公安机关出具，且要写明死亡的具体时间及其与死者的关系。以上就是没有公证的遗嘱继承房产过户问题的答案

十、遗嘱房产过户是否需要公证？

关于公证遗嘱继承房产过户吗我在听律网的解答如下　办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。　　继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。　　办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。以上就是公证遗嘱房产过户吗的回答

十二、公证遗嘱能否直接过户给继承人？

不可以。做了遗嘱公证，还需要到公证处去做继承公证。在遗嘱生效后，当事人还有将遗嘱告知其他法定继承人的义务。因为即使有了遗嘱公证，也有可能会有其他继承人提出异议，所以需要其他继承人都在场确认过。在其他继承人没有异议的情况下，公证处会出具一份继承公证，拿着继承公证去不动产中心办理过户。法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条