房屋质量问题找哪个部门解决

一、房屋质量投诉找哪个部门？

关于武汉市房屋质量投诉要找哪个部门需要情况而定:

1、首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。

2、找开发商协商3、因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

4、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以法律规定和自己的实际情况起诉开发商。【法律条文】:《商品房销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等做出约定。保修期从交付之日起计算。　　商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。　　非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。　　在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。

听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第三十三条

二、房屋质量问题找哪个部门解决？

保修期内发现房屋开裂和渗漏，找建设单位维修，由建设单位责成施工单位保修。如施工单位不存在，建设单位可委托别的单位进行维修。主体结构和地基基础保修年限按设计文件要求进行保修;屋面渗漏、裂缝按建设工程质量保修办法进行保修。如是装修过程引起，则谁破坏谁负责维修。
因桩基施工造成房子沉降和裂缝，要找建设单位反映。建设单位要及时组织各参建单位制定预案，加强协调。发现房屋质量问题，可先向开发商和物业部门反映。如不能解决，向市建筑工程质量监督站或市建筑工程质量协会反映。需要检测的，可委托有资质的省市建筑工程质量检测中心站进行检测鉴定。

三、"房子质量问题解决办法"

1、房屋质量有问题开发商应当对所售房屋承担质量保修责任。

2、对于房屋的保修，按照相关的法律规定房地产开发企业应当对所售房屋承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。保修期从交付之日起计算。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条

四、房子出现质量问题应该如何解决？

对房子质量有异议到住建局投诉。
对房屋质量缺陷认定结论有异议的，由异议人提出书面申请，从住建局认可的工程质量鉴定机构或专家库中，随机抽取一家工程质量鉴定机构或3位相关专业的专家组成专家小组，并委托鉴定机构或专家小组进行鉴定；各方对质量缺陷的认定均不相同的，由建设单位委托鉴定机构或专家小组进行鉴定。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第三十三条

五、房屋质量问题处理部门消费者维权

1、房屋质量问题找开发商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。

2、法律规定，如果房屋出现质量问题应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉。

六、房子质量问题找哪个部门？

【问题解析】

1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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听律网引用法规
[1]《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条

七、房屋质量鉴定需要找哪个部门？

一、房屋质量鉴定要找什么机构房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。依据相关法规，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿（一）房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并检测结论进行确认。（二）房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

八、如果您的房屋质量有问题，您可以直接要求开发商处置。

答您好！通常经济适用房只有本地户口的人才能买下，名额有限，不会骗人。 希望我回答的这些对你有帮助，如果还有不懂的问题能够继续询问我，也能够电话联系我。

九、房屋质量投诉管理找哪个部门？

首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估的公平公正。

十、"房子质量问题，找哪个职能部门投诉？"

您好，建议咨询房屋所在地房管局。

十一、"房出现质量问题应该找什么相关部门？"

房出现质量问题，买卖两方产生法律纷争，能够向法院诉讼，法院会依法做出裁判 希望我回答的这些对你有帮助，如果还有不懂的问题能够继续询问我，也能够电话联系我。

十二、房屋质量投诉部门的职责

（一）找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 （二）因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。 （三）提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以法律规定和自己的实际情况起诉开发商。综上所述，我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题，不知道该如何投诉，如何解决，往往是一出现问题就找物业，而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门，使问题拖而不决。在这里提醒购房者，出现房屋质量问题先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再来选择不同的处理方式，必要时可以请律师协助解决，以便更好地维护自己的权益。