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发包人拖延验收可以么

来源:法否网 2025-09-04 18:20:26 12 人看过
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发包人拖延验收可以么
发包人拖延验收可以么

一、发包人可以将装修工程发包给个人吗?

【问题解析】
装修合同可以发包给个人。
个人承包人在其中的身份不是劳动者而是劳务提供人。
在此情形下,该个人与劳务接收者之间的关系存在三种可能

1、真实的承揽合同关系,此时该个人构成国外所称的独立承包人;

2、企业为了规避劳动法责任,以劳务关系之名,行劳动关系之实,劳务提供者实际上就是与企业之间既存在组织从属关系又存在经济从属关系的劳动者;

3、经济从属关系,此时该个人承包人的身份介于独立承包人和劳动者之间,国际劳工组织称其为经济从属性劳动者。
综上,发包人是可以将装修工程发包给个人的。
【法律依据】
《民法典》第791条
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第791条

二、可以,但需遵守相关规定和程序。

发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
《民法典》第七百九十一条,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百九十一条

三、发包人可以是个人吗?

【问题解析】
个人不可以成为发包人。法律规定,承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人不具有企业法人资格,因此发包人不可以是个人。
【法律依据】
《建筑法》第十五条
建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。
第十六条
建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,择优选择承包单位。
建筑工程的招标投标,本法没有规定的,适用有关招标投标法律的规定。
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听律网引用法规
[1]《建筑法》 第十五条
[2]《建筑法》 第十六条

四、发包人是否可以将工程发包给个人?

不能。我国法律法规规定,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位,且住建部《建筑业企业资质标准》,个人不符合企业资质的主体条件,无法申领取得建设工程施工所需的资质。

五、承包人欠工钱,发包人拖延不付,能否起诉发包方?

你好,具体准则全国各地限定分别,要以当地省级政府制定的征地赔偿政策为依据。数额过低的,可通过法律手段解决。

六、发包人是否可以肢解建设工程进行发包?

发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

七、包工头如何起诉发包人应付款

《合同法》第286条规定,“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第286条

八、承包期后发包人能否收回承包地?

您好,对于您提出的问题,我的解答是,   《农村土地承包法》第二十六条规定“承包期内,发包方不得收回承包地”。承包期内,发包方不得随意收回承包地,是农村土地承包立法的关键条款和核心。要稳定农村土地承包关系,保护农民的土地承包经营权,首要的一点就是,在承包期内,发包方原则上不得随意收回承包方的承包地,从而使广大农民真正感到他们承包的土地和土地承包经营权是受法律保护的,是有保障的,从而使他们在土地上进行长期投入的积极性,促进农业生产和农村经济持续、稳定发展。同时,第二十六条第三款又规定,“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”。把这一规定作为原则上不能收回的补充。所以除法律对承包地的收回有特别规定外,在承包期内,无论承包方发生什么样的变化,只要作为承包方的家庭还存在,发包方都不得收回承包地。当然,因承包人死亡,承包经营的家庭消亡,为避免已有承包地的承包方的继承人因继承而获得两份承包地,允许发包方收回承包的耕地和草地。 bugb给他派分00

听律网引用法规
[1]《农村土地承包法》 第二十六条
[2]《农村土地承包法》 第二十六条

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延伸阅读:
建设工程验收完成后应当什么时候结算?
建设工程质量监督标准是什么?
承包人是否仍需承担所承建工程的保修责任
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以上这些小编为大家整理的发包人拖延验收可以么的内容,如果还有什么疑问,继续查看更多相关专题知识

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    2025-09-0528 人看过

    工程建设过程中,在注重工程建设速度的同时,更要注重工程建设的质量。若不满足合同约定的质量标准,发生工程质量纠纷就在所难免了,就可能承担违约责任。

  • 承包人是否仍需承担所承建工程的保修责任

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  • 建设工程验收完成后应当什么时候结算?

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