近期我国一些网贷平台推出电子签章功能即通过线

近期我国一些网贷平台推出电子签章功能即通过线

一、我国网签没有备案贷款能下吗

1、不可以。

2、《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定第五条，借款人须同时具备以下条件
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

听律网引用法规
[1]《个人住房贷款管理办法》 第五条

二、在银行贷款申请未下来时，网签不能备案可以贷款吗？

网签没有备案是不可以贷款的，没有备案房子连房产证都没有，银行也不会受理此行为；一般房子在网签了之后就必须要及时的到房管部门进行办理备案手续，从而房管部门就可以得到所有的相关信息。

三、无法在XX网签备案的情况下贷款

1、在确定了买房意向之后，买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款;

2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案;

3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

4、合同提交完毕后，操作人员从网上打印正式的（电子）合同，买方和卖方履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印5份，按揭贷款需打印6份）。

5、相关当事人拿着签字盖章好的合同、备案申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

听律网引用法规
[1]《个人住房贷款管理办法》 第五条

四、"网签通过可以备案吗？"

1、对于怎么住房公积金提取这个问题，有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额　　

2、 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;　　

3、离休、退休的;　　

4、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的;　　

5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;　　

6、偿还购买自住住房贷款本息的;　　

7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;　　

8、进城务工人员与单位解除（终止）劳动关系的;　　

9、职工死亡或被宣告死亡的;　　

10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;　　

11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;　　

12、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;　　

13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

五、网签后贷款办理流程多长时间可以拿到贷款？办理流程是什么？

1、与开发商签订购房合同，并按约定交完首付款。

2、向银行提出贷款申请，并提交银行要求的各种贷款材料。

3、银行受理，调查、审查、审批。决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

4、银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

4、银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
三、银行贷款需要提交的材料贷款人本人及配偶的有效身份证明，个体经营者要提供营业执照贷款人婚姻状况证明贷款款人及配偶收入和财产证明购房合同和首付款收据财产共有人抵押承诺书银行住房按揭贷款申请审批表。

六、"邀请令是正规靠谱的网贷平台吗？"

网上贷款凭借其独特的优势，在传统贷款中脱颖而出。由于贷款的普遍性，当我们提到贷款时，我们不会谈论贷款的颜色变化。召集令是一个网上贷款平台，贷款速度和贷款率都很好，那么召集令是正规靠谱的网贷平台吗？
召集令属于一款适用于个人消费的网贷平台，只针对个人开放。目前召集令的所有费用全都是公开透明的，下款前不需要提交任何费用。召集令并不是贷款产品，而是一个集数个小额贷款产品为一身的贷款平台，用户在召集令中可以选择一个适合自己的贷款产品。
用户也不用担心安全问题，召集令有一套自己的风控系统，全天候为大家提供服务，保护大家的个人信息的安全。目前，召集令上可申请到的最高额度为5万元，贷款最长可分期12期还款，还款方式也多种多样。总而言之，召集令是一款安全可靠的贷款平台，值得大家申请。
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七、"网签出现问题导致贷款审批受阻怎么办？"

你好，网签有效，卖方不配合你可以起诉对方继续履行合同配合你办理过户手续。如果还有其他疑问可以电话联系我。

八、预告登记备案是否需要网签？

你的问题解答如下, 这两者不是一回事。“网签合同备案”，侧重点是“备案“两字。备案与“注记”同义。简言之，是备案受理方”留存了、知道了”的意义和作用。“备案”可以发生在多种场合，例如房屋交易管理中，除了预售合同备案，还有租赁合同备案、《房屋使用公约》备案，物业服务合同备案，等等；工商管理业务中，还有“格式合同”、“格式条款”备案呢！众所周知，我国房地产交易实行“登记制”，“预告登记”是各项登记其中的一种。什么情况下可以或应该办理预告登记，其意义如何，在官方文件”房地产登记管理条例”里都列得很全面很清楚，在此就不赘述了。拿许多房产中介人员都熟知的情况来讲，个人购买期房，且要申请银行抵押贷款的，按银行要求，该购房合同必须办理了“预告登记”（标志是拿到了“预售商品房预告登记证明”）才行，目的是要维护银行自身权益。但在办“预售合同预告登记”前，房地产登记机构要求先办理“合同备案”。所以银行受理贷款前，一定是这两样都办完了。在银行批准了贷款申请，但在发放贷款款项前，同样出于维权考虑，它（贷款人、抵押权人）与购房人（借款人、抵押人）双方要共同去登记机构办理“预购商品房抵押权预告登记”手续，等到这事办完了（标志同样是拿到了“证明“），它这时才会实际放款。这道手续也是属于办理“预告登记”。

九、"网签通过备案吗"

1、网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的，现在有一部分开发商在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。

2、备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

3、网签是不具有备案的法律效力的。网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。办理好网签后，如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

4、另外需要注意，网签时对于合同是有商量余地的，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签。

十、"如何进行网上银行汇款？"

您好，您的建行网银是自己在网上注册的，还是在柜台注册的，如果是在柜台注册您就能够自行在电脑汇款，如果是自己的在建行网站自助注册那种，是不能网上汇款的，必须去柜台解决正式的网上银行手续，需带好您的储蓄卡和本人身份证，现在建行网银需要买下U盾，记得带好40元钱，如果您储蓄卡里有会直接从你卡里扣除。如果您还有不明白的地方能够拨打95533联系人工客服的网上银行服务，她们会详细给您讲解的。

十一、可以代办开通网银吗？需要的资料有哪些？

办银行卡和开通网银的要求如下rn①寓居在中国境内16岁以上的中国公民，应出据本人的居民身份证或临时身份证开立银行卡。rn②年满18岁的公民如需开通网上银行，需本人拥有效身份资料以及需要开立网上银行的银行卡通过开户当地柜台解决。

十二、"网签备案已经贷款可以更名吗？"

可以更名；要想改名的话，只能是买卖双方先撤网签，就是不知道他们是否能这么做，或者是否愿意这么做。如果能撤网签，那当然好了，你们就可以交易了。