老房子重建不用报批吗

老房子重建不用报批吗

一、老房子重建不用报批吗

老房子重建是需要报批的。具体的程序是，相关人员需要去当地土地局、所、住建所办理相关产权登记，并提交重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋的重建。
《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

引用法规
[1]《土地管理法》 第四条

二、农村房子能否拆了重建？

1、草房每平方米补偿1900元。

2、砖瓦房每平方米补偿2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。

5、地上（下）附着物使用等价补偿标准。

6、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
【法律依据】
法律依据
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
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引用法规
[1]《土地管理法》 第四十七条

三、土房重盖需要经当地建房办审批吗

1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书（或老房权证），到户口所在地村委会申请审批表；村委会受理后审批准许后到乡镇建房办公室申请；　

2、乡镇建房办公室受理后，看可否符合乡镇规划建设，符合规划的准许，报县（市）土管部门审批；　

3、县（市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；

4、有了宅基地使用许可证后，带着上述手续及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县（市）规划部门审核，准许后发给建房许可证。

四、有房产证还能重建房子吗

还建房能办房产证。我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房一般要5年才能办房产证。《房屋登记办法》第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。

引用法规
[1]《房屋登记办法》 第十一条

五、房屋装修前需要报批吗？房屋装修有保修期吗？

1、住宅装修在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。

2、非住宅装修在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。