房产证办理需公证吗？

一、办理房产证需要公证吗？办理房产公证如何办理？

公证证件一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。如果是公证房产证且是在国内使用的话起只要有原件，公证房产证不到任何作用（复印件与原件相符是在不方便拿出原件的情况下办理的公证），一般也不会给你公证。但是办理一些涉及到该房产的其他公证（一般是涉及其出售，所有人变更或份额变更）或要求您提供该房产证并在公证处留下复印件，办理房产证公证，以证明您有权处理此房产。出国有的时候需要财产证明会要求公证房产证，这个是要证明您的个人财产。

二、房产公证需要哪些材料？

我国的公证法对房产公证的所需材料作出了相关的规定。一般情况下，房产公证通常需要以下的材料

1、公证当事人双方的身份证明。例如身份证、户口本等；

2、和约定相关的财产所有权证明。例如房产证、还没有拿到产权证的购房合同和付款发票等；

3、双方已经拟定好的协议书。
【法律依据】
《公证法》第三十条，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

听律网引用法规
[1]《公证法》 第三十条

三、没有房产证的房子办理公证需要多长时间？

你的问题我在听律网的解答如下一般办理房产证需要多长时间能下来正常状态下的房子办理产权证更名需要7~

10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。办理房产证流程第1步确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第2步到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步提交申请材料材料主要包括以下几种盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明（复印件核对原件） 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。第七步按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。第九步将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。房产证办理的法律依据是什么最高法院2021年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。买房后何时能取得房产证直都是购房人十分关心的问题，现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约定购房人取得房产证的时间，而只是在《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。这里只是规定了开发商报送材料的时间，而没有规定购房人取得房产证的时间期限，在实践中等于没有对开发商约定何时能让购房人取得房产证，因为很多时候开发商在房屋交付使用后还有可能一些审批手续没有完善，例如土地出让金没有交纳完全，房屋大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门，履行了合同约定的义务，其肯定是办不了房产证，如果购房人当初在签订合同时没有和开发商约定取得房产证的时间的话，是无法追究开发商的违约责任的，受损失的只能是购房人了，因为只有房产证才是房主拥有房屋所有权的合法凭证。如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第34条

四、房产证办理需要注意哪些事项？

您好，针对您的问题解答如下, 村（居）委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明住宅也能办理营业执照。省政府发布市场主体住所（经营场所）登记办法后，按新办法执行，提交证明其产权所属的文件；只有使用权的；无产权证的、写字楼等部分面积作为经营场所的。申请人对住所（经营场所）的合法性、真实性负责，登记时不再审查住所（经营场所）的法定用途及使用功能，申请人提交场所合法使用证明即可予以登记。二，属于自有房产的，提交产权证明，提交租赁协议和出租方产权证明或使用权证明，其中租用宾馆，提交使用权证明。一。租用房屋的，实施意见中对经营场所登记也进行大幅改革、旅馆、商场，只需提交租赁协议。三，对暂时无法提供有效房产证明文件的房屋，提交乡镇以上人民政府、街道办事处、市场主办单位、各类开发区（含工业区、集聚区、科技园区等）管委会、创业孵化基地管理机构、办公楼

五、房子分户一定要办理房产证吗？

您好，针对您的问题解答如下, 不需要，房产证不是新生儿上户口的必备条件。新生儿出生一个月以内,新生儿父母或监护人凭《出生医学证明》、持《居民户口簿》到新生儿常住地户口登记机关申报出生登记。需要的资料

1.婴儿《出生医学证明》（复印件1份，验原件）

2.父母结婚证、身份证、户口簿（复印件各1份，验原件）

3.拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明（原件1份）

4.政策内生育一孩的，提供母亲的计划生育服务证政策内生育二孩的，提供二孩生育审批表（复印件1份，验原件）

5.超过一个月申报，提交婴儿未随户口在外市县父或母一方入户的证明（原件1份）。

六、包头市房产证办理需要哪些材料？

您好，针对您的问题解答如下,

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。