一、"如何计算房贷提前还款违约金"
1、工商银行贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
2、招商银行贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。
3、农业银行贷款不满一年提前还款的，按照本金月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
4、中国银行贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
5、建设银行贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还款的，收取1%；扩展资料房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、房屋贷款提前还款违约金计算
那么房屋贷款提前还款违约金怎么算呢？拿建设银行来讲，对于贷款时间不满一年的，如果提前还款，那么收取提前还款额的3%.也就是说，提前还款10000，那么违约金10000*3%=
300。对于贷款时间为1年到2年之间的，收取提前还款额的2%，也就是违约金10000*
2%=
200，对于贷款时间为2年到3年的，收取提前还款额的1%，违约金10000*
1%=
100。之后的话，就要合同协定来进行计算了
三、贷款提前还完违约金吗？提前还贷违约金怎么算？
买房子签合同办贷款按揭，如提前还完是否有违约金看合同具体约定。
①提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
②提前部分还款且贷款期限不变贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
③原贷款担保方式选择抵押保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
④原贷款担保方式选择抵押保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
四、房贷提前还清违约金计算方法
1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）或规定若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。
2、违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
3、违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.
25%到1.
00%。
五、提前还房贷是否需要缴纳违约金
你好，需要结合双方的合同确定，建议和银行沟通协商处理
六、小额贷款提前还款是否必须支付违约金？
提前还小额贷款，需要支付相当的违约金，各个银行或贷款机构规定的各不相同，应以借款合同为准。现在还款方式主要有两种，即等额本金还款法和等额本息还款法，若借钱方选择等额本金还款法，前期还款压力较大，还的利息较多，若所还贷款已经过半，那么此时提前还款并不划算，由于等额本金还款法中后期偿还的金额基本为本金，所以中后期偿还贷款不是很划算。 小额贷款利率较高，提前还款也是有必要的，不过要自己的实际情形，来计算一下是否划算，对比一下违约金和利息，合适再选择提前还款。
七、房贷逾期还款逾期了，逾期违约金怎么算？
您好，针对您的问题解答如下, 依照最高人民法院《商品房买卖合同解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，对商品房买卖合同履行中开发商一方逾期办理房产证承担违约责任的方式为违约金。听律网引用法规
[1]《商品房买卖合同解释》 第十八条
八、小额借贷提前还款需支付违约金吗？
提前还小额借贷，需要支付相当的违约金，各个银行或借贷组织限定的各不相同，应以借债合同是准。现在还钱方式主要有两种，即等额现值还钱法和等额本息还钱法，若借账方选择等额现值还钱法，前期还钱压力较大，还的息金较多，若所还借贷已经过半，那么此时提前还钱并不划算，由于等额现值还钱法中后期偿还的金额基本为现值，所以中后期偿还借贷不是很划算。 小额借贷利率较高，提前还钱也是有必要的，不过要自己的事实上情形，来计量一下可否划算，对比一下违约金和息金，合适再选择提前还钱。
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