融资租赁合同到期后租赁物归谁？

融资租赁合同到期后租赁物归谁？

一、融资租赁合同到期后租赁物归谁所有，具体规定是什么？

合同到期后租赁物的归属权由双方自行决定，租赁物的所有人既可以是出租人，也可以是承租人。租赁物品时需要订立书面的租赁合同，在合同中要明确租赁双方的个人基本信息，租赁物的基本情况，租赁合同的有效期。

二、融资租赁合同到期后租赁物归谁

《民法典》第七百五十七条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百五十七条
[2]《民法典》 第五百一十条

三、融资租赁合同到期后租赁物归谁所有

融资租赁合同到期后租赁物的归属由出租人和承租人在合同中约定，没有约定或者约定不明的。可以指定补充协议，不能达成协议的，租赁物的所有权归出租人。《民法典》第七百五十七条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
法律依据
《民法典》第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百五十七条
[2]《民法典》 第五百一十条
[1]《民法典》 第七百五十七条
[2]《民法典》 第五百一十条

五、融资租赁合同到期租赁物归谁？

对于融资租赁合同到期后的回答如下融资租赁合同的期限一般较长，在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回，进而将出租物的价值转让。当然，由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同，再加之租赁期限不同，租赁物的价值消耗不同，租金也会有所不同。反之，如果租期相同，租赁物在期限届满时归属不同，租金也会有所不同。所以，出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

听律网引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第十二条

六、租赁物的所有权融资租赁合同到期后归属问题

出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。融资租赁合同是指出租人承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
【法律依据】《民法典》第七百三十五条　融资租赁合同是出租人承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

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[1]《民法典》 第七百三十五条

七、融资租赁合同到期后租赁物归谁所有

融资租赁合同到期后租赁物的归属由出租人和承租人在合同中约定，没有约定或者约定不明的。可以指定补充协议，不能达成协议的，租赁物的所有权归出租人。2021年实施的《民法典》第七百五十七条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 法律依据《民法典》第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百五十七条
[2]《民法典》 第五百一十条
[1]《民法典》 第七百五十七条
[2]《民法典》 第五百一十条

八、房屋租赁合同到期后，未续签合同怎么办？

房屋租赁合同到期的，，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

九、租赁合同到期，如何确定租赁物的归属性？

依据我国相关法律的规定，融资租赁合同被认定无效的，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人。《最高人民关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条 融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定；未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人。但因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的，人民可以判决租赁物所有权归承租人，并合同履行情况和租金支付情况，由承租人就租赁物进行折价补偿。

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[1]《最高人民关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第四条

十、"租赁合同对租赁物的效力问题"

我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。

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[1]《合同法》 第二百三十六条

十一、"农村租赁合同拆迁中房屋拆迁补偿归谁所有"

需视具体案情，建议携相关资料与律师面谈。

十二、租赁物所有权变动会影响租赁合同效力吗？

我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生，不影响租赁合同的效力。称此现象为买卖不破租赁。《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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[1]《合同法》 第二百二十九条