租赁合同怎么签？

一、个人与公司租赁合同签合同时的注意事项

公司向个人租房协议出租方______（以下简称甲方）身份证_________________承租方______（以下简称乙方）身份证_________________甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。（大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

2、 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

3、 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4、 拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字电________，水________，）甲方签字　　　　　　乙方签字联系方式　　　　　　联系方式以上是关于公司与个人租赁合同相关回答

二、商场柜台租赁合同的签订和法律规定

先发出希望和商场签订柜台租赁合同的要约，商场收到要约以后同意签合同的会做出承诺，随后跟商场进一步拟定柜台租赁合同的详细条款，双方在合同上签字盖章即可。一般柜台租赁合同中要写清楚承双方的详细信息，租赁柜台的位置，面积，租金，租赁期限等。

三、如何签订场地租赁合同有效

签订合同有效应具备以下条件

1、签订合同的主体适格；

2、合同是真实意思表示；

3、合同合法，没有违背公序良俗；

4、法律规定或者当事人约定的生效条件已经达到。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第五百零二条

四、如何签订租赁合同？

　　签订租赁合同应尽量使用全国统一示范，如经批准使用自行印制的合同的，其租赁合同应具备以下主要条款　　⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。　　⑵租赁标的名称。　　⑶数量。　　⑷质量由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。　　⑸用途承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。　　⑹租赁期限租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。　　⑺维修和保养责任一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。　　⑻租金的支付方式和限期租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。　　⑼违约责任在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。　　⑽合同纠纷解决方式。　　⑾其他约定事项。

五、"租赁关系如何避免纠纷?租赁合同是关键"

超过半年以上必须租赁合同，没有签合同属于无固定期限租赁合同或无偿使用，你可以随时要求对方搬走，可以告之一个期限，让他限期搬走货物。

六、"租赁合同是否因房屋内设施已卖掉而失效?"

具体到《合同法》就是该法第229条的规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁的构成要件包括

1、须有房屋租赁合同;

2、须房屋已交付承租人使用;

3、须房屋被买卖。它的效力是买受人所取得的对于租赁房屋的所有权，受到承租人对于该房用益权的抗辩，从而不能使租赁关系被破除而终止，该租赁关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第229条

七、租赁合同修改后的5年合同具有法律效力

虽然超市将二份合同都拿走的做法不对，但这与合同可否有效无关，按法律限定，如果合同不违法，经两方签字或盖章后合同就有法律效力的。

八、重签租赁合同时遇到冲突怎么办？

如果后签的合同中的租赁期限与之前租赁合同中的租赁期限不冲突，当然是合同有效。如果租赁期限存在冲突或者重合，则后签的合同中的租赁期限应当扣减冲突或者重合的租赁期限!