一、房屋及其相关设施过户的限定
1、房屋转让时，房屋的附属设施同时过户。按照国家和本市有关规定可以单独过户的新建房屋的地下停车库等附属建筑物、构筑物，需单独过户的，应当在转让合同中约定;未在转让合同中约定单独过户的，视作一并过户。
2、房屋转让时，房屋的共用部位、共用设备与自用部位、自用设备同时过户;共有部位的建筑面积按照国家和本市有关规定由房地产权利人分摊。按照房屋建筑设计为独立成套的房屋，不得分割转让。
二、只有使用权的房子可以过户吗？
只有使用权的房子过户有规定。有关规定说明，只有使用权的房产不可以过户。因为使用权的房过户其实就是使用权转让，而使用人可能并不是房产所有人，不可买卖。所有权人才对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。
三、房屋过户办理负责的部门是什么？
省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作。
直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的相关转让管理的工作，也就是说本地的房地产的管理部门来负责办理房产过户。
《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百一十条
四、"房屋过户必须要公证的情形及适用法律法规"
1、继承房产办理过户。
通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
2、赠与房产办理过户。
赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
3、作为遗产分割的房产办理过户。
首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在遗嘱分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
4、涉外和港澳台的过户房产。
该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
法律依据
《民法典》第一千一百三十九条 【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百三十九条
五、什么样的情况下禁止房屋买卖和过户？过户对房的归属权产生什么影响？
你好，有房屋证就能够过户的。
六、乡村住房建设中对前一户用地的控制规定
您好，我是的法律顾问，针对您提议的案件，从法律的角度为您作如下解答不知道让您让出来2米是做什么用途？如果是为了保障后面的房必要的采光、通风、通行等生活必须的情况，原则上您需要为另一方提供相应的便利。建议您本着方便生活、团结互助、平等合法的精神，与街坊进一步商量，或者在村委的调解下，和平解决该问题！
七、"解决房屋证过户时，建筑规划证注明是经营性用房，房屋局讲，没定性不能填？"
对于离婚房屋，需要解决析产登记。夫妻离婚析产并不需要解决多少手续，只需按照房管局有关限定解决离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有肯定的差别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻两方因离婚后相互就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关限定，两方免收交易税费。 解决离婚析产登记的必备资料1、离婚裁判书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）;
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。 析产基本步骤
1、到公证处解决析产公证（注如有离婚裁判书的话则无需解决公证）;
2、到交易中心解决转绘;
3、到房管局解决免征契税申请;
4、解决析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。 析产后的房屋，如果隶属正规的商品房性质，获到房屋证即可上市交易。
八、"土地使用证和房屋证户名不一致，如何进行过户？"
你好，商量不成想办法搜罗相关证据，然后到法院诉讼，只要符合诉讼要求法院就能够受理。《民事诉讼法》第一百一十九条诉讼必须符合下列要求（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、借口；（四）隶属人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂流程上的问题，能够委托我俩专业律师代理，帮您争夺最大利益。能够加我微信详细解答。听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百一十九条
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