指示交付与占有改定的区别

指示交付与占有改定的区别

一、指示交付和占有改定交付的区别

指示交付和占有改定交付的区别是交付时的流程不同，但是在交付之后不动产的所有者已经发生了变化，指示交付是由于物品所有者由于工作等原因不便自己交付，才委托他人代替自己在指定的日期将物品按照约定进行交付，但是占有改定是所有者自己交付。

二、指示交付和占有改定的区别是什么？

1、占有改定动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时视为交付，受让人取得间接占有。
特点:买卖在前，交付在后，本人交付

2、指示交付动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。
特点:买卖在前，交付在后，他人交付

三、占有改订指示交付的区别

1、占有改定动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。
特点买卖在前，交付在后，本人交付。

2、指示交付动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。

四、指示交付和占有改定交付的区别是什么？

1、占有改定动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。 特点买卖在前，交付在后，本人交付。

2、指示交付动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。 特点买卖在前，交付在后，他人交付。

五、指示交付占有改定是否会发生效力？

指示交付占有改定会发生效力，占有改定，买受人与出卖人签定合同后视为交付，由出卖人继续占有标的物;简易交付，买受人占有标的物，合同成立生效后视为交付;指示交付，出卖人在合同签定成立生效后，指示占有标的物的第三人直接向买受人交付。

六、占有改定和指示交付的区别

要区别它们，首先要清楚它们分别在什么情况下才会发生。简易交付，发生的前提是买受人基于某种原因，已经事先占有了要出卖的标的物，买卖合同一生效，标的物就视为已经交付。（关键词买受人事先占有）指示交付，发生的前提是出卖的标的物既不是由出卖人占有，也不是由买受人占有，而是由第三人占有，当出卖人将标的物的返还请求权转让给买受人的时候交付完成。（关键词第三人占有）占有改定，是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取得现实交付而取得所有权。（关键词出卖人继续占有）