仓储产权的房子有补偿吗?据房地产中介反映目前市场

一、仓储产权的房子是否有补偿？

1.有补偿。补偿金中不含土地出让金。

2.法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条

二、房屋征收和土地使用权的补偿规定

收回国有土地使用权，应该其市场价值进行补偿，对征收房屋价值的补偿就包含了土地使用权的补偿，土地使用权的价值应包含在房屋的价值之中。这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的基本补偿原则。

三、太仓市征地补偿标准规定

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数，按照被征用的耕地数量除以被征地的农村集体经济组织征地前平均每人占有耕地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民，其安置补助费最低标准，

1、

2、

3、四类地区分别为20000元、17000元、13000元、11000元。

四、住改非房屋补偿标准

1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。

2、住宅房屋用于经营使用的，住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况，再商业用房的具体补偿标准估价补偿。

3、住宅房屋用于经营使用的，按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。

4、按照住宅的补偿标准补偿，这种情况主要是住宅房屋用于经营使用的时间较短，尚不支持作为非住宅补偿的。

5、住宅房屋部分用于经营使用的，该部分按照商业用房的补偿标准补偿，其余部分按照住宅的补偿标准补偿。

五、厂房征收补偿项目有哪些?法律如何规定?

厂房征收的补偿项目有替代厂房土地的价差损失；厂房经营损失、停业停产损失；地上物即厂房房屋、机器设备等固定资产的损失；厂房拆迁搬迁费以及解聘员工的安置补偿费用。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
【温馨提示】这是当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

六、"国家征用农村宅基地的补偿标准"

国家征用农村宅基地一般如何补偿土地管理法关于宅基地的补偿费规定现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。宅基地补偿标准宅基地补偿是各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低

1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;

2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。

七、集体土地上的房屋是否适用国有土地上房屋征收与补偿条例？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。《土地管理法》第47条的规定“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第2条
[1]《土地管理法》 第47条

八、"如何计算被占用商品房的房屋租金补偿标准"

这个是要交的。

九、经济适用房补缴了土地出让金能成为商品房吗？划拨土地是否影响经济适用住房？

对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的商定支给了土地出让金;而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说，买下这类房屋，买方已经交纳了土地出让金。但是，购房者买好商品房后，并非能够永久使用土地，因为土地出让有年限限制。国家城镇国有土地使用权出让和转让条例中指出，土地使用权出让最高年限为寓居用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到时后，房主只有再交纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者买房时应仔细询问土地使用年限。之前就有购房者反映，他在某商住楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用50年。如果购房者买有出让土地证的二手房，由于卖方已经缴过土地出让金，因此买方不需再被补缴。然而，在买下这类房屋的经过中仍需注意土地使用年限，例如所买房原来的土地使用年限为70年，而卖方转让时他已经用了30年，那么买方拿到房后只能再使用40年而非70年，超出时限后就得补缴。

十、"如何在土地上申请宅基地并要求补偿"

您好，关于这个问题，我的解答如下, 有土地没有宅基地怎么补偿呢农征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和其他附着物补偿费。

1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费需要安置的农业人口数计算，每人的安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。