一、《中华人民共和国合同法》规定购房者在哪些情形下可以要求开发商退房？》
律师解答1、开发商在催告后三个月内未交房；
2、出现主体结构质量问题，房屋无法交付；
3、交付后，核验后确实存在主体结构质量问题；
4、房屋的质量问题导致无法正常居住；
5、开发商擅自将房屋抵押或出卖给第三人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条
[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条
二、业主退房的法律规定
律师解答1、二手房买卖合同中约定了退房条件且条件成就；
2、房屋实际面积与合同约定面积存在差异，且差异绝对值大于3%；
3、卖方延迟交房屋导致合同目的不能实现；
4、可以退房的其它情形。
《商品房销售管理办法》第二十条第二款规定，合同未作约定的，按以下原则处理
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条
合同未作约定的，按以下原则处理
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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[1]《商品房销售管理办法》 第二十条
[1]《商品房销售管理办法》 第二十条
三、"法律适用哪些情况可以要求退房？"
律师解答1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；例如，房屋存在渗漏、异响等，在合理期限内无法查明原因或经出卖人维修仍无法修复，但是仍然维修不好，那么也是可以退房的；
3、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，那此时当事人也有权解除合同；
4、无法领取不动产权证的。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条
四、哪些情况下可以采取取保候审？
专业分析1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
2、可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
3、患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
4、羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
五、"您好，您是否可以要求开发商退房？"
这个看你们签的合同，合同，他通常会写明，逾期解决房屋证多长时间，就能够退房 牵涉专业法律事项，建议委托律师处置，具体可来电详谈或直接到我律师事务所当面询问。
六、"开发商要求退房需走法律流程应达到退房要求,可开发商要求走法律程序"
1、只要证明你是谁？
2、你和谁有纷争？
3、你想得到什么要求？你的事实与借口。
4、隶属公权力部门管辖。具有以上多少个要求，就能够了
七、取保候审法律允许的条件
法律分析法律规定可以取保候审的情形（一）患有严重疾病、生活不能自理；（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。法律依据《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。律师提示以上是“法律规定哪些情形下可以取保候审”问题的详细解答。若您需要律师协助解决问题，点击咨询按钮详细说明自身遇到的法律问题，会有专业律师1对1为您服务。相关补充1法院阶段取保候审流程首先，取保候审的申请。其次，取保候审的决定。最后，取保候审的执行。取保候审的执行机关是公安机关。公安机关在执行时，应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并令其签名或盖章，告知他在取保候审期间应当遵守的规定。相关补充2公检法都取保候审判缓刑吗不是。办理取保的前提条件就是认为该案的情节比较轻微，可能被判处三年以下有期徒刑，采取取保候审不至于发生社会危害性。如果在公安侦查阶段或者检察院审查起诉阶段，能够争取到取保候审，那么在后期法院审理阶段，大部分案件都能够被被判处缓刑。
听律网引用法规
[1]《刑事诉讼法》 第六十七条
[2]《刑事诉讼法》 第六十八条
八、"取保候审的法律适用"
法律分析取保候审的条件1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
2、可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
3、患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
4、羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。法律依据《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。律师提示以上是“法律规定哪些情形下能取保候审”问题的详细解答。听律网专业团队可办理各类案件，一站式服务平台为您快速搞定法律问题，点击页面咨询按钮获取您的专属解决方案吧。相关补充1法院阶段取保候审流程首先，取保候审的申请。其次，取保候审的决定。最后，取保候审的执行。取保候审的执行机关是公安机关。公安机关在执行时，应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并令其签名或盖章，告知他在取保候审期间应当遵守的规定。相关补充2公检法都取保候审判缓刑吗不是。办理取保的前提条件就是认为该案的情节比较轻微，可能被判处三年以下有期徒刑，采取取保候审不至于发生社会危害性。如果在公安侦查阶段或者检察院审查起诉阶段，能够争取到取保候审，那么在后期法院审理阶段，大部分案件都能够被被判处缓刑。
听律网引用法规
[1]《刑事诉讼法》 第六十七条
以上这些小编为大家整理的在哪些情形下可以要求开发商退房有相关的法律规定的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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