商场拆迁店铺租户有赔偿吗

商场拆迁店铺租户有赔偿吗

一、商场拆迁店铺租户是否有赔偿？

有。拆迁时对商铺租户的补偿需要承租人与出租人协商解决，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条　
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条

二、商铺租户能否获得拆迁补偿？-商铺租赁合同的规定;-如何获得商铺拆迁补偿;

拆迁时的商铺租户能够得到补偿，补偿包括替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。商铺拆迁应对商铺所有权人给予补偿，兼顾对商铺使用权人进行安置。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

三、租赁店面拆迁有赔偿吗？

1、拆迁对商铺租赁人没有拆迁补偿，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的

2、《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法

3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定
具体办法由省、自治区、直辖市制定
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第七条
第二款房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定
具体办法由省、自治区、直辖市制定
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听律网引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第七条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第七条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条

四、"农村房屋拆迁租户有赔偿吗"

在城市国有土地上的房屋拆迁是有规定的,但是具体的补偿标准和细则要看当地的具体规定。以下是《城市房屋拆迁管理条例》关于房屋拆迁租户有赔偿吗的相关规定:《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定: “拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 ”

听律网引用法规
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第二十七条

五、商铺拆迁如何补偿租户，规定是什么

商铺拆迁应当补偿租户替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。
法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

六、"商铺拆除时租户要获得补偿吗？"

1、房屋拆迁赔偿标准是拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，本地实际情况和国家政策加以确定。

2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
【法律依据】
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

七、租赁商租门面拆迁后能否获得赔偿？

这个赔偿承租人是需要与出租人商量解决的，法律法规并无限定商铺拆迁，租户就肯定会有赔偿的，对于给承租人导致的事实上损失，承租人是能够要求出租者承受赔偿职责的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁赔偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费赔偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修赔偿费，两方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的赔偿。

八、"门面拆迁赔偿中的租金赔偿与营业损失赔偿有何不同？"

你好，你可要求另一方赔偿你的租金、营业损失等

九、房屋作为门面使用是否可以按照商用房要求赔偿？

应该按商业性质房屋进行赔偿。特别提示如果认为赔偿准则过低，千万不要签订任何赔偿协议，可通过启动法律流程争夺合赔付偿，具体可致电律师详细说明你的情况并告知您详细的操作方法。

十、租赁房屋能否获得补偿？

提供签订的出租协议就能够了，拆迁办应与房东或承租人商量装修赔偿费。任何地方进行拆迁，都要将拆迁赔偿办法进行公示。租户能够和出租人商量，承租人是能够得到一部分的，而且承租人当初装修的花费法律并无相关限定房屋拆迁商铺租户能够得到赔偿，应得多少就是多少，也应得到相应的赔偿，评估下来，两方进行评估。对于拆迁中的装修费赔偿，要求出租人承受赔偿职责的，但出租人是能得到赔偿的

十一、拆迁商铺租户有补偿吗?

有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。

十二、"承租人享有哪些赔偿?"

房屋承租人不是拆迁许可的当事人，并不意味着他在拆迁中就不享有任何权利。房屋承租人有得到拆迁赔偿安置的权利，有就赔偿安置申请裁决的权利，并在法定时限内有权对行政裁决诉讼。《城市房屋拆迁管理条例》第四条的限定“拆迁人应当依照本条例的限定，对被拆迁人予以赔偿、安置;被拆迁人应当在乔迁时限内完成乔迁。本条例所称拆迁人，是指获到房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”拆迁许可的当事人包括拆迁人，也就是得到房屋拆迁许可证的单位，和被拆迁人，也就是被拆迁房屋的所有人。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款的限定“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁赔偿安置协议”，第十六条的限定“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁赔偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，能够。拆迁人依照本条例限定已对被拆迁人予以货币赔偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。”房屋承租人享有得到赔偿安置的权利。达不成赔偿安置协议的，房屋承租人有权申请行政裁决。对裁决不服的，房屋承租人自裁决书送达之日起3个月内向人民法院诉讼。

听律网引用法规
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第四条
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第十三条
[2]《城市房屋拆迁管理条例》 第十六条