在哪些情形下可以要求开发商退房有没有相关的法律规定

一、"如何要求开发商退房？有哪些相关法律规定？"

律师解答
在以下情形下，可以要求开发商退房

1、开发商在催告后三个月内未交房；

2、出现主体结构质量问题，房屋无法交付；

3、交付后，核验后确实存在主体结构质量问题；

4、房屋的质量问题导致无法正常居住；

5、开发商擅自将房屋抵押或出卖给第三人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条
[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条

二、"取保候审的法律规定及其适用条件"

专业分析
公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人，能够取保候审
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孩子或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押时限期满，案件尚未办结，需要继续侦查的；
（五）对拘捕的犯罪嫌疑人，证据不符合逮捕要求，以及提请逮捕后，人民检察院不准许逮捕，需要继续侦查，并且符合上述取保候审要求之一的。对累犯，犯罪集团的主犯，以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人，严重暴力犯罪以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人不得取保候审，但犯罪嫌疑人具有上述第三项、第四项限定情形的除外
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三、"取保候审的法律规定如何申请取保？"

专业分析

1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；

2、可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；

3、患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；

4、羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

四、"Title法律规定取保候审的办理地点,法律上的具体规定"

法律规定在公安机关办理取保候审。但是要适用取保候审，必须要符合《刑事诉讼法》当中所规定的条件，首先有可能被判处拘役管制，或者是独立适用附加刑的人，可以适用取保候审。其次对患有严重疾病生活不能自理的人，可以适用取保候审。

五、法律规定哪些情形下可以取保候审？

法律分析法律规定可以取保候审的情形（一）患有严重疾病、生活不能自理；（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。法律依据《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。律师提示以上是“法律规定哪些情形下可以取保候审”问题的详细解答。若您需要律师协助解决问题，点击咨询按钮详细说明自身遇到的法律问题，会有专业律师1对1为您服务。相关补充1法院阶段取保候审流程首先，取保候审的申请。其次，取保候审的决定。最后，取保候审的执行。取保候审的执行机关是公安机关。公安机关在执行时，应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并令其签名或盖章，告知他在取保候审期间应当遵守的规定。相关补充2公检法都取保候审判缓刑吗不是。办理取保的前提条件就是认为该案的情节比较轻微，可能被判处三年以下有期徒刑，采取取保候审不至于发生社会危害性。如果在公安侦查阶段或者检察院审查起诉阶段，能够争取到取保候审，那么在后期法院审理阶段，大部分案件都能够被被判处缓刑。

听律网引用法规
[1]《刑事诉讼法》 第六十七条
[2]《刑事诉讼法》 第六十八条

六、"法律规定取保候审的基本原则和适用条件"

　　一、取保候审的条件　　《刑事诉讼法》第六十五条明确规定，人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审　　（一）可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；　　（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；　　（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；　　（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。　　取保候审、监视居住由公安机关执行。　　二、取保候审的办理及形式　　《刑事诉讼法》第五十二条被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属有权申请取保候审。　　第五十三条人民、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。　　三、取保候审的其它规定　　《刑事诉讼法》第五十六条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定　　（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；　　（二）在传讯的时候及时到案；　　（三）不得以任何形式干扰证人作证；　　（四）不得毁灭、伪造证据或者串供。

听律网引用法规
[1]《刑事诉讼法》 第六十五条
[1]《刑事诉讼法》 第五十二条
[2]《刑事诉讼法》 第五十三条
[1]《刑事诉讼法》 第五十六条

七、"取保候审规定哪些情形下不适用"

什么情形下不可以申请取保候审,取保候审适用条件规定1、对于严重危害社会治安的犯罪嫌疑人，以及其他犯罪性质恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人。

2、对于累犯、犯罪集团的主犯，不得取保候审。

3、以自伤、自残方法逃避侦查的犯罪嫌疑人。

4、危害国家安全的犯罪、暴力犯罪，以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人。取保候审的适用情形人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审（一）可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

八、"不得办理取保候审的法律规定"

法律分析不能办理取保候审的法律规定主要有以下几条首先，犯罪嫌疑人是累犯的或者犯罪之后逃跑的不能申请取保候审；其次，犯罪嫌疑人触犯的罪行严重，判处三年以上的有期徒刑的不能申请。法律依据《刑事诉讼法》第六十七条　【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。律师提示以上对“不得办理取保候审的法律规定具体有哪些？”的问题解答仅供参考。看完还有疑虑，直接点击咨询按钮，您身边的法律专家为您快速匹配专业律师，一对一解决您的法律问题。相关补充1刑事案件请律师的流程1、向律师事务所委托，并交纳辩护费用；

2、由律师事务所指派律师或者按委托人的指名为当事人指派律师；

3、被指派的律师要填写刑事收案表，并由律师事务所开具《辩护委托书》；

4、律师应将委托书一份交给委托人，一份交给人民法院，另一份应妥善保留，待结案后收入辩护案卷存档。相关补充2刑事案件哪些特殊情况需要律师单独收费（一）刑事案件的嫌疑人、被告人同时涉及数个罪名或数个犯罪事实，可以涉及的罪名或犯罪事实分别收费。（二）刑事附带民事诉讼案件的民事诉讼部分按民事诉讼案件标准收费。（三）代理刑事诉讼案件的投诉，按一审收费标准执行。（四）重大、疑难、复杂的诉讼案件由律师事务所与委托人协商，可以在规定标准的5倍以内协商确定费用。重大、困难、复杂事件的认定标准和相关方法由市律师协会另行制定，由市价格主管部门和市司法行政部门申报。（五）上述收费标准，除另有说明外，是指诉讼案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、死刑审查、再审、执行案件的，按照一审阶段的收费标准执行。曾经代理过一阶段的，从下一阶段开始减半征收。

听律网引用法规
[1]《刑事诉讼法》 第六十七条