2023年住房困难家庭如何选择公租房？2022年住

一、公租房住5年能续租吗？2023年。

可以。

1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。

2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件 （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第七条

二、2023年公租房可以过户吗？

不可以。公租房的产权属于政府机关，居住公租房的人员只有使用权，没有产权。所以，公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意，是不可以过户的。《公共租赁住房管理办法》第二十七条　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

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[1]《公共租赁住房管理办法》 第二十七条

三、2023年租房能提取公积金吗？

租房是可以提取公积金的，本来住房公积金除了购房时可以使用外，租房、装修房屋时也可以使用，而且离职、退休的员工满足条件的话，也可以提取公积金。不过租房要提取公积金的话，职工及其配偶在缴存公积金的所在城市就不能有自住房且有租房支付房租的需求，而且还必须连续缴存公积金满3个月才能提取。我们提取住房公积金用来租房的话，如果租的是公租房，那么是可以按照实际房租的支出来全额提取的；如果租的是商品房，那么基本上是按照当地的租金水平和所租房屋的面积来决定提取的额度的。需要注意的是，租房提取公积金的话，并没有规定只能由某一方领取，只要职工及其配偶在缴存公积金的所在城市无自有住房且租房的，夫妻双方就都可以申请提取住房公积金账户内的余额来用于支付房屋租赁费用。不过职工及其配偶提取的公积金只能用于支付一套房屋的租赁费用。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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[1]《住房公积金管理条例》 第二十五条

四、2023年，保障性住房是否可以过户？

不能。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果不住，比如廉租房是要政府回收的，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租。法律依据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》经审核符合条件的家庭，市县人民政府应当在合理的轮候期内安排保障性住房。具体轮候期限由市县人民政府确定并公布。廉租住房租赁补贴应当按月或季度及时发放，确保当年12月25日前全部发放到位。廉租住房、公共租赁住房的租赁合同，应当载明租金、租期以及使用要求。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。经济适用住房和限价商品住房购买不满5年的，不得上市交易。经济适用住房配售时，要明确界定政府与购买人的资产份额，并按照政府回购、适当兼顾保障对象合法权益的原则，确定经济适用住房出售所得价款的分配比例。限价商品住房的上市交易收益调节办法，由市县人民政府制定。

五、公租房住满五年怎么办？2023年租房新政

公租房住满五年的处理办法公租房租满5年，可以继续申请租房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房；业主住满5年后，可以成本价银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，回购。未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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[1]《民法典》 第七百零三条
[2]《民法典》 第七百零四条
[3]《民法典》 第七百零五条
[4]《民法典》 第七百零六条

六、2023年，户口仍为购房条件之一。

政府统一新农村建设分房，只有户口没有房屋，也能分到房屋。但可能需要的费用可能比别的村民要负担得多。因为分房一般是按户口本上的人数为主，家里的原房屋面积为辅，每个人给予一定的住房面积数，结合原房屋面积的大小来看，是需要补钱还是给你们钱，当然还要看村民要多新房屋的大小

七、贫困户建房有补贴吗？

建议询问当地房管部门，如果我的答案对您有所帮助，建议采纳为最佳答案，谢谢

八、"公租房租赁满五年能否购买住房？"

您好，关于这个问题，我的解答如下, 公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房。有住房困难的，可以依法申请公租房，但是公租房有租赁期限限制，公租赁期限最长为5年，那么公租房租满5年后该怎么办呢有以下两种方式第一、可以申请续租承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。第二、可以购买，并在市场上交易公租房住满5年后，要是想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买，其中一次性购买就不需要承担后续房租，如果选择分期付款，未付款的面积还是需要再交纳房租的。《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民提讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

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[1]《公共租赁住房管理办法》 第三十条

九、婚后丈夫无宅基地，如何申请宅基地？

通常情况下，

1、廉租房申请人户籍登记地在本区，获到本市户籍满5年的方可申请。就是说外省的朋友必须获到重庆户籍并满5年才能申请廉租房。　　

2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年纪。　　

3、已经离婚的单身申请人要求离婚满3年后方能提议申请。　　

4、申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元（持续2年）。　　

5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计量，依此类推。　　

6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。　　

7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭人员5年内未出售或者转让过房屋。　　

8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年纪在60岁及以上人员、寓居市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。　　

9、申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。需要说明的是，以上廉租房申请要求仅限于重庆地区。

十、"如何证明房产所有权？"

不能，房屋主要是看登记的。

十一、14岁能租房吗？法律支持吗？

不能。未成年人与其他人签订的房屋租赁合同是无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同,在法定看护人无进行追认的情况下,合同是无效的。按照限定,不满10岁的未成年人是无民事做法本领人,

10岁以上的未成年人是限制民事做法本领人,参与民事活动需要法定代理人代为解决。而无民事做法本领的人实施的民事做法无效。而我国《合同法》有限定,限制民事做法本领人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,不予追认的合同是无效的。所以,未成年人租赁房屋还需要看护人出面处置。

十二、"如何正确看待未成年人租房子住？"

你好，关于上述的问题，解答如下, 年满16周岁，且有生活来源的，才能视为成年人，能够从事与之相称的民事行为。而你才15岁，因此，尚不能承担民事责任，你签订的租房合同，当属无效合同。（你父母亲认可、追认租房合同的除外。但追认，现在也只能说租房合同的效力是待定。）未成年人从严格意义上讲，要经其法定代理人（父母亲）同意，才能在外过夜。你在外租房，就意味着长期不回家居住，并可能脱离的法定代理人的监管范围，不利于未成年人的健康成长。为保护未成年人合法权益，警察有权禁止这种事情发生，并责令房东纠正租赁行为，劝你回家居住及通知你父母亲将你带回家。