赠予房产过户需要交税吗？

一、赠予房产过户需要交税吗？

要交。

1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。

2.增值税。税率

5.

6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。

3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。

4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.

05%，普通住宅免征。

5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第五条个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

听律网引用法规
[1]《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》 第五条

三、赠与房产过户能否免缴税？

1、直系亲属间赠与，只需缴纳指导价3%的契税，

2、非直系亲属间赠与
（

1）、房产证或契税票填发日期不满2年，全额征收增值税，综合税率为5.

6%，满2年的免征增值税。
（

2）、房产证或契税票填发日期满2年的非普通住宅，差额征收（转让价减去原购入价）增值税，综合税率为5.

6%。
（

3）、房屋不满五年唯一的，税率为20%。
（

4）、契税3%。

四、"离婚后房产过户需要交税吗"

离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。

1、关于契税（国税函[

1999]391号）文件规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2、关于营业税财税[

2021]111号）文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税

3、关于个人所得税财税[

2021]78号）文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对双方不征收个人所得税对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，也无须缴纳个人所得税。

五、父亲赠与的房子需要交税吗?房产过户需要交什么?

对于这个问题，解答如下,

1、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.

5、测绘费

1.36元平米、权属登记费及取证费150内、个税1，营业税差价的5.

5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

2、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳契税3的房款、测绘费

1.36元平米、权属登记费及取证费150内、公证费

0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。扩展资料征收方法1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.

0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.

7）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5的契税。反之则按3。

2、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.

05。

3、营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税营业税为成交价×

5；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5的营业税。

4、城建税营业税的75、教育费附加营业税的36、个人所得税在房产交易税里，普通住宅5年之内{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×

20；5年以上（含）5年以下的普通住宅（售房收入－购房总额－印花税）×

20。出售公房5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×

20，其中经济房价款建筑面积×4000元平方米，土地出让金1560元平方米×

1×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。提示个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

六、"赠予父亲遗产税和百年过户税"

询问房管部门

七、父子房产赠与过户需要交税吗？

您好，针对您的问题解答如下, 父子之间房产赠予需要交契税，需要办理公证缴纳公证费，该程序税费很高、以后出售按20全额缴纳个税，建议放弃；　　因是直系亲属，两种方式供你选择一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20所得税二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下要评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳

1、测绘费1.36元平方；

2、评估费0.

5（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1、A内1.

5，超过140平或非首次3，买方缴纳4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

5、交易费6平方,双方6、工本费80元,买方（工本印花税5元）买方；

7、营业税5.

6，若满五年可减免。　建议最合适的是2程序

八、房产过户需要交多少税？直系亲属的房屋转让需要缴纳哪些税？

5年后你过户应交的费用包括

1、印花税房款的0.

05%

2、交易手续费3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）注意如果该房产不是你唯一住房的话，第3点中你的情况是缴纳转让所得房款的1%个人所得税。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。 买卖过户交易费用相对较高，风险最低 父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。 2017年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下 在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。 一、按销售收入减去成本价的差额20征收。 二、无原值凭证的房屋应缴个税住房转让收入×

1。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。