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一套房产可办多次抵押登记吗;一套房子可多次抵押吗

来源:法否网 2025-10-11 23:42:22 23 人看过
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一套房产可办多次抵押登记吗;一套房子可多次抵押吗
一套房产可办多次抵押登记吗;一套房子可多次抵押吗

一、"如何办理多次抵押登记?"

1、可以。

2、法律规定《中华人民共和国民法典》第414条,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第414条

二、房产是否可以二次抵押?

先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
有前提条件要求

1 已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

三、房屋二次抵押的法律依据和标准

律师解答
房屋可以二次抵押。
2021年实施的《民法典》第四百零九条的规定,抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
法律依据
《民法典》第四百零九条
抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百零九条
[1]《民法典》 第四百零九条

四、房屋是否可以二次抵押,法律上的标准有哪些?

【问题解析】
房屋可以二次抵押。
实施的《民法典》第四百零九条的规定,抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等。
但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等。
但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百零九条
[1]《民法典》 第四百零九条

五、房产抵押抵押可以多次吗?

关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于,应该共同承担。如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。

六、二次抵押房产能否抵押给个人?

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。

七、房产二次抵押如何办理?

你好!你这样的情况是可以办理的,有两种方式一,还清按揭款,进行重新抵押;二不还之前的按揭款,用房屋的剩余价值进行贷款,但要看你资金需求的情况。详情欢迎来电咨询!

八、"如何在青岛的房产上进行二次抵押?"

办理二次抵押流程1.经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;

2.向银行提出贷款申请,并提交相关资料;

3.银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

5.银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

6.借款人按期偿还贷款。

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