一、公司注销名下房产如何处理
公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。公司清算的流程如下1、清算公司财产并制订清算方案在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。债权人的申请情况和公司调查清理的编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。清算方案是公司清算的一个总的方案。公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以不必提交股东会另行通过。另外对于违法解散的清算公司，需要将清算方案提交有关主管机关确认。另外，如发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民法院。
2、了解公司具体的债权和债务公司清算期间，不得开展经营活动。但是公司清算组为了清算的目的，有权处理公司尚未了结的业务。在公司注销清算期间，清算组应当及时向公司债务人要求清偿已经到期的公司债权。对于未到期的公司债权，应当尽可能要求债务人提前清偿，如果债务人不同意提前清偿的，清算组可以通过转让债权等方法变相清偿。清偿公司的债务，若公司现有的财产和债权大于所欠债务，并且足以偿还公司全部债务时，应当按照法定的顺序向债权人清偿债务。
3、向股东分配公司剩余财产公司清偿了全部公司债务之后，如果公司财产还有剩余的，在公司注销期间成立的清算组才可以向股东分配剩余财产。
六、分公司注销后房产过户需不需要交税
需要缴税《营业税暂行条例实施细则》第五条规定，纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；……第十条规定，除本细则第十一条和第十二条的规定外，负有营业税纳税义务的单位为发生应税行为并收取货币、货物或者其他经济利益的单位，但不包括单位依法不需要办理税务登记的内设机构。第二十条规定，纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者本细则第五条所列视同发生应税行为而无营业额的，按下列顺序确定其营业额（一）按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；（二）按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；（三）按下列公式核定营业额＝营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（
1－营业税税率）公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市税务局确定。《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉（试行稿）的通知》（国税发〔
1993〕149号）第九条规定，销售不动产，是指有偿转让不动产所有权的行为。上述规定，办理税务登记的分支机构无论有偿或无偿将不动产转回总公司，分支机构应按“销售不动产”缴纳营业税。若无偿划转按以上顺序确定其营业额。
引用法规
[1]《营业税暂行条例实施细则》 第五条
[2]《营业税暂行条例实施细则》 第十条
[3]《营业税暂行条例实施细则》 第十一条和第十二条
[4]《营业税暂行条例实施细则》 第二十条
[5]《营业税暂行条例实施细则》 第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者本细则第五条
[1]《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉（试行稿）的通知》 第九条
八、房地产开发商如何规避房屋质量责任，注销原公司？
你好，属不隶属违约交房要看合同商定，但是我能够负职责的告诉你这样的房办不了产权证。开发商必须竣工验收之后才能具有个人才具有办证要求。也就是经规划局、消防局验收合格发放竣工验收报告他才能解决初始登记（俗称大证）个人才能办小证
九、开发商公司注销导致房产证办不了，房产局会如何管理？
你好，关于上述的问题，解答如下,1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向追究违约责任，具体包括
1、开发商不给办房产证时，后，要求开发商办理房产证。
2、开发商不给办房产证时，后，要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
十、公司注销时，如何将房产分配给两个股东？
一般是分配交税。
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一、公司宣布破产的条件有哪些，法律上如何认定 公司宣布破产的条件如下1、公司不能清偿债务，不能清偿，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况，也称不能支付或支付不能；2、债务人丧失清偿能力；3、债务人不能清偿的是已到偿还期限，提出清偿要求的、无争议或
一、公司注销股东的钱能要回来吗 能。公司已经注销，公司股东仍有权要求债务人还钱。《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规的规定，公司被依法注销时，应进行债权、债务的清算。在清算过程中，对于公司的对外债权，无论因何种原因未在清算文件中列明，或者清算当时未向债权人主张债权，除非公司
一、公司合并分立有必要进行清算吗，法律上如何规定的 专业分析公司合并或者分立的不需要进行清算。公司合并或者分立的，只需要制资产负债表及财产清单，再按时通知债权人即可，不需要进行清算。公司合并的，应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告；公司分立的，应当编
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一、国有企业需要向谁申请破产？国有企业破产清算的条件有哪些 作为国有企业，应该具备破产条件，经过主管部门批准，才可以向法院申请破产。《中华人民共和国企业破产法》第8条第1款规定“债务人经其上级主管部门同意后，可以申请宣告破产。”债务人申请破产以上级主管部门同意为条件，这是就国有企
一、公司破产是什么意思，公司破产后果有哪些 一、公司破产，指的是公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。中国公司法规定，依法宣告破产的公司，由依照有关法律，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司进行破产清算。二、破产宣告是依据当事
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一、公司有诉讼能注销吗 被告公司一般不可以注销。由于被告公司在进行诉讼时，权利义务关系尚未明确，公司的清算组也不能准确的确定公司的资产和债权债务情况，所以要等诉讼结束后，公司经依法清算，才能申请办理注销登记。二、公司被起诉了可以注销吗公司注销后还能被起诉吗 公司注销后不能被起诉。
一、原来公司注销后，原来的合同还有效吗 原来公司注销后，原来的合同还有效，只要签订合同时，双方有相应的民事行为能力，且属于双方的真实意思表示。公司注销前会进行清算，清算时会决定是否继续履行合同。法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民
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一、公司申请破产法人代表是否会坐牢 公司申请破产法人代表不会坐牢。企业破产是属于民事纠纷，涉及不到刑事责任，法人代表申请破产是不需要承担刑事责任的。破产指公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。【法律依据】《公司法》第13条，公司法定代表
一、企业破产清算的条件？企业破产清算程序是什么 现如今我国经济不断的在快速发展，企业也在不断的增加，国家对于企业的保护也是越来越重视，企业因为经营不善，申请破产清算需要有条件的限制。因此，想必大家想知道，关于企业破产清算的条件？江苏天哲律师事务所王伟民律师解析。一、企业破产清算的
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一、公司清算应该怎么处理，有何规定 一、成立清算组。二、清算组接管公司。三、清理公司财产；四、接管公司债务；五、设立清算组账户；六、通知或公告债权人申报债权，进行债权登记；七、处理与清算相关的公司未了结的业务，收取公司债权；八、参与公司的诉讼活动；九、处理公司财产；十、编制资产负
