我国规定房屋出租注意事项包括什么

我国规定房屋出租注意事项包括什么

一、我国出租房屋注意事项

1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。

2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

3、初步接洽，并准备合同。

4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。
【法律依据】
《民法典》第七百零四条，租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零四条

六、房屋出租需要注意哪些法律问题？

只要合同是两方真实意思表示，不违背强制性法律、行政法规的限定，就是合法有效的，能够委托律师起草合同

七、出租人提供的出租房屋注意事项如何将房子租给别人？

出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途，承租人只能用于居住、领取营业执照合法经营开设商店、加工生产商品、仓储等；不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为，如制造毒品、违禁品；容留卖淫嫖娼、吸毒人员；开设赌场等，还有要约定清楚，是否可以转租。

八、出租人应当办理哪些证件？需要注意哪些事项？

出租人应当办理《房屋租赁证》。对于租用房屋从事生产、经营活动的承租人来说，《房屋租赁证》是经营场所合法的有效凭证，因此，出租人应当办理《房屋租赁证》。要将房屋出租给经营者，出租人应当检查承租人的证件，确保承租人进行的是合法经营。此外还需要经常检查，一旦发现有违法犯罪、无照经营等活动，出租人应当向公安机关举报。参考法条建设部《城市房屋租赁管理办法》第十七条。公安部《租赁房屋治安管理规定》第七条、第九条第三款。

听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第十七条
[1]《租赁房屋治安管理规定》 第七条
[2]《租赁房屋治安管理规定》 第九条

九、"中国房东是否允许出租屋内留下一把钥匙？"

按商定来处置。如果无商定，那么通常的理解是房东不能够再留钥匙了。

十、国有企业房屋租赁年限是否有规定？

和普通房产租赁没有本质区别，租赁合同即具有法律效力。