过户房产证年限要求吗

一、过户房产证需要满足多少年有效期？

可以撤销，但是需要一定条件。

1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销;

2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。《房屋登记办法》第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第二十一条

二、公证房产过户需要公证吗?

司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，部分地区则不再需要，当地政策规定决定。一、办理公证需要满足如下

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；

2、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；

4、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；

5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。赠予房产过户流程如下

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；

2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期；

4、房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

5、房屋户型平面图，房屋赠与公证书；

6、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。以上就是对“房产过户需要公证吗”的解答，希望对您有帮助

四、房产证不满2年需要什么材料？

一、房产过户需要带什么证件1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二、房产过户给子女要怎么做按房屋产权赠与办理房屋产权过户

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

1、公证费;按房价2%缴纳，

2、评估费按房价0.

5%缴纳。

3、契税;按房价3%缴纳。

4、土地增值税;按房价1%缴纳。

5、所得税;按房价1%缴纳。

6、房屋产权登记费

80.00元。按房屋买卖办理过户

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

90—140平方米按房价1.

5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.

5%缴纳。

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋产权登记费

80.00元。

7、房屋评估费;按评估额0.

5%缴纳。

五、"房产证未过户如何过户？"

没有房产证不能过户。一、房产过户手续1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

六、房产证办理未满1年办理过户需要多少钱？

1、首先要注意的几点是你是否是首次购房，这关系着契税能否减免；卖方是否是唯一住宅，这关系着个税的减免；该房产是否满五年；最主要的是否两证齐全，带上两证到当地房管及国土部门核实真假，现在用假证骗首付订金的很多；还有一点，双方协商的税费由该承担，还是当规定各付各的；还要确认该房产的土地是出让的还是划拨的，这关系到是否要交土地出让金。

2、程序大概是签订买卖合同；评估；地税减免税；持相关材料到房产、国土部门办理过户手续。
费用方面，税费最多，但可上面说的情况做相应的减免；房产部门只收取6元/平方的交易手续费，80元的登记费；土地部门视土地性质而定，具体可咨询当地国土部门。
手续较多，你若怕麻烦，可花点钱委托中介部门代办，中介费一般可讨价打折。

七、房产证公证后，再售房产过户年限如何计算？

你的问题解答如下,

2、房屋权属的、房地产价值评估费用。按照评估价值采用差额累进比例计算。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，主要是房地产继承权公证费用；4你好，房地产继承过户所需的费用，对非法定继承人、100元的登记费；

3、继承权公证费用

1.

05%的合同印花税，需要缴纳契税1、5元的权证印花税组成，最低不低于200元、房屋估价费用及房地产过户的税费、契税。法定继承人继承房地产。由房屋评估价0、房地产继承过户税费，遗嘱承受土地，免契税.

5%

八、继承公证过户后再售房，房子的过户年限是多长？

您好，针对您的问题解答如下, 你好，房地产继承过户所需的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费

1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用。按照评估价值采用差额累进比例计算；

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.

05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人，遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.

5%。

九、房产过户费房产证年限30年，房屋过户费用是多少?

楼龄不代表什么，是要看之前有没过户过。按房产证未满二年算，约要1.

2万元。税费约为房产报税价的8%（卖方个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.

5%（房产证大于2年的免），买方契税1.

5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

十、"房屋公证时限如何办理房屋过户手续？"

不过户只公证与房屋登记管理条例相冲突，这样的公证不能解决，最多是解决合同公证，这种公证是有法律风险的，因为公证的合同效力存在于合同两方，不能对抗第三人。公证无时限。建议还是解决过户，由于其他具体原由不能解决建议电话或当面询问

十一、房屋证过户流程及过户费计算

住房只要借贷还完，无典质，有房屋证，契税证明，土地证，你任意能够卖掉过户住房，rn过户税费依据住房面积，买卖两方可否一套。以及住房评估价格计量和交纳税费，。rn过户税费rn卖家拥有住房满5年，又是卖家唯一住房前提，能够免1%个税。rn住房如果卖家拥有满2年，能够免除5.

55%营业税（五一后改为5%增值税）。rn买家如首次买房90平一下契税1%，90平以上1.

5%。rn买家如二套买入，90平以下契税1.

5%，90平以上2%，rn还需要交纳印花税百般之五，rn手续费几百元，rn评估费千分之六。

十二、更正房屋证上年限，办公用途改为50年

您好!能够诉讼开发商维权，房屋信息详情建议询问交易中心问清楚。建议带手续来让律师看一下，我俩这边会给出多少个方案供选择。其他有关房屋的法律事宜我俩能够面谈,我俩专职处置房屋，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师姓名。