一、住宅质量保证书和住宅使用说明书的主要
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
2.结构类型；
3.装修、装饰注意事项；
4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
6.门、窗类型，使用注意事项；
7.配电负荷；
8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
9.其他需要说明的问题。
二、"房屋质量保证书的主要"
《住宅质量保证书》应当包括的《住宅质量保证书》应当包括以下1、．工程质量监督部门核验的质量等级。
2、．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
3、．正常使用情况下各部位、部件保修与保修期屋面防水3年; 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期和供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
4、．用户报修的单位，答复和处理的时限。 建设工程开工证 建设工程开工证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。以上就是关于房屋质量保证书是什么呢的回答。
三、"房屋质量保证书包含哪些基本？"
1、相关责任主体验收确定的质量等级
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
3、正常使用情况下各部位、部件保修与保修期
4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
四、住宅质量保证书交付前，确保房屋质量的保证书
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。三、《住宅使用说明书》
五、住宅质量保证书的
房屋质量保证书具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。房屋质量保证书的主要有（一）房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级;（二）注明房屋基础构造的使用期限和保修责任;房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。（三）各部位、部件的保修和保修时间;（四）房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。综上可知，住宅质量保证书是由房地产开发商作出的，向购房者保证其购买的住房的质量是符合国家规定的。住宅的质量问题一直以来都是大众所关注的热点，为了保护你的 合法利益，建议你在对住房质量进行检测时，最好先咨询一下听律网在线律师，让律师帮你把关。六、商品房住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，每户都有一份吗？
住宅质量保证书和住宅使用说明书是在开发商交房时提供给买下者的，不需要购房者拿钱买下。 为了更好地分析具体情况，节约相互时间，建议来电或当面询问律师，如果要得到具体的法律帮助，最好直接委托律师。
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