按揭房能落户吗,法律如何规定

一、按揭房落户口问题法律规定和政策解析

是可以落户的。落户方式只会受到政策、购买房屋面积、社保这三方面的影响。
一、西安房子限购政策
一、西安户籍（以家庭为单位）
以家庭为单位是指无论房屋是夫妻单独所有还是夫妻共有或者房子买到未成年子女名下都算有房，但是孩子如果年满18周岁，孩子就算独立的一个家庭）

1、无住房限购区可以买两套住宅；

2、有一套住宅的限购区域可以购买1套商品住宅；

3、已经有2套住宅的，限购区域不能在购买，但可在非限购区域购买，套数不限；
二、新落户的（以家庭为单位）

1、2019年6月20日之前落户西安得可在限购区域购买2套商品住房

2、2019年6月21日之后落户的，落户时间满1年或者有连续12个月社保（个税）缴纳记录，可在限购区域购买2套商品住房
三、没有西安户籍的（以家庭为单位）

1、无住房但有5年社保的可在限购区域购买1套商品住房

2、无社保的不能在限购区域购买商品住宅

3、政府聘用的特殊人才不收限购政策影响；
《2021年限购区域和非限购区域明细》

1、限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、港务区、临潼区

2、非限购区域
西咸新区丰西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城、西咸能源金茂区+文教园区
西安辖区的高陵、周至、阎良、蓝田等区域、鄠邑区（户县）
《2021年西安落户政策解读》
可以选择以下几种途径落户

1、学历落户全日制普通高等院校、中等职业学校（含技校）；本科以下学历45周岁以下可落户；本科及以上学历，不限年龄可落户

2、在校大学生落户高等院校在校大学生可落户

3、专业人才技能人才落户符合专业技术、技能人才标准可落户

4、投资创业落户法定代表人、员工、个体经营者可落户

5、投靠直系亲属落户配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母投靠可落户

6、安居落户拥有合法住所的可落户

7、居住并缴纳社保落户居住登记2年以上，社保缴纳满1年的可落户
二、公寓是否能落户口
公寓可以落户，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。要注意，如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。买房落户的条件如下申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）。所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有等。
三、海南东方市房子限购吗
该省执行全域限购，因此东方市也在限购范围内。东方市限购政策的相关规定，外地家庭在东方市限购一套住宅，并且在购房时需提供累计2到5年的社保或个税证明。如果外地家庭没有购房资格，那么可通过人才引进落户的方式获得本地人的购房资格。

二、民法典中如何起诉要求过户按揭房？

法律咨询解答
写好诉状，到对方住所地法院起诉。自己无法搜集证据时，可以申请法院调查取证。《民事诉讼法》第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状起诉状应当记明下列事项
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
（三）诉讼请求和所的事实与理由;
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。第一百二十二条先行调解当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十三条立案和受理人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
相关法律规定
《民事诉讼法》第一百二十条、第一百二十一条、第一百二十二条、第一百二十三条

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百二十条
[2]《民事诉讼法》 第一百二十一条
[3]《民事诉讼法》 第一百二十二条
[4]《民事诉讼法》 第一百二十三条
[5]《民事诉讼法》 第一百一十九条
[1]《民事诉讼法》 第一百二十条
[2]《民事诉讼法》 第一百二十一条
[3]《民事诉讼法》 第一百二十二条
[4]《民事诉讼法》 第一百二十三条

三、逮捕后是否可以办理取保候审？法律上有哪些规定？

专业分析
犯罪嫌疑人被批捕后，符合取保候审法定条件的，可以申请取保候审。法律规定，可以申请取保候审的条件有

1、犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或者是独立适用附加刑的，可以申请。

2、犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上刑罚，但是在取保候审不会导致社会危险的可以申请。

3、犯罪嫌疑人患有严重的疾病，生活不能自理，孕期或者哺乳期的妇女，取保候审期间不会导致社会发生危险性的。

4、犯罪嫌疑人羁押期限届满，但是案件还没有办结，需要采取取保候审。
法律依据
《刑事诉讼法》第六十七条，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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听律网引用法规
[1]《刑事诉讼法》 第六十七条

四、取保候审是否可以到外地打工？

专业分析
可以去外地工作，但是要经过执行机关的批准。取保候审是指司法机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或交纳保证金并出具保证书，保证其不逃避或妨碍侦查，并随传随到的一种刑事强制措施。
可以去外地打工但是被取保候审人在取保候审期间不能出国，被取保候审人应当保证随叫随到。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人未经执行机关批准不得离开所居住的市、县，若是住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告。
法律依据
《刑事诉讼法》第六十七条，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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听律网引用法规
[1]《刑事诉讼法》 第六十七条

五、"法律规定拘留所如何限制个人财物的携带"

法律规定拘留所不可以带钱进去，拘留所对被拘留的人员是需要进行人身和携带的物品来检查的，通常现金是不能够携带的。但是相关的生活的必需品可以带进去，非生活必需品是由拘留所统一的登记保管的。

六、凭法院判决书直接过户可以吗？

凭法院生效的判决书可以直接过户，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。处分依照民法典规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。不动产登记簿是物权归属和的。不动产登记簿由登记机构管理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百二十九条

七、"如何确保房屋无证办理按揭？"

不可以办理。没有房产证，意味着银行没有可以用以抵押贷款的权证，银行的风险巨大，没有银行傻到这种程度。你与开发商办理的合同，如果没有欺诈胁迫情形，属于双方真实意思表示的有效。

八、按揭的房子能否办理过户需要满足哪些条件？

房子在按揭中也是可以办理过户手续的，不需要公证，按揭贷款中介房子过户方法如下买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；

九、房屋按揭合同期限过长，能否办理按揭？

所谓按揭是指通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。房主在签订合同的时候没有办理按揭房，按照流程还是可以办理的。

1《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。

2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。

3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。

4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

十一、"法院拍卖的房子可以过户吗？需要什么条件？"

您好，针对您的问题解答如下, 购买是没有问题的。只要有房产证登记即是拥有合法产权的。拍到后，可以拿裁定书到房管局办理房产过户事宜。拍卖的房子办理过户流程如下

1、直接凭人民裁定书和人民协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。提供人民出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。

2、竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款。取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款，填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把及时告知申请者。

十二、申请再审申请人调取被申请人的银行卡流水，需要什么条件？

还是要自己去调查的，能够委托律师处置。 希望您能理解我的解答，遇到任何法律问题都能够联系我，我俩将努力的帮你处置，替您分忧解难！