未成年子女名下房产算父母房产吗？

未成年子女名下房产算父母房产吗？

一、"未成年子女名下房产是否属于父母房产?"

1.如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。

2.如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。
法律依据
《民法典》（2021年1月1日起生效）第二百一十四条
依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《民法典》第二百一十五条 
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百一十四条
[1]《民法典》 第二百一十五条

二、未成年子女名下的房产是否属于父母房产？

1、未成年子女名下房产一般不算父母房产。父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。但是如果父母在买房时没有明确表示赠与，那么该房产即使是登记在未成年子女的名下，也应当被认定为父母所有。

2、法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
[2]《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条
[3]《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条
[4]《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条

三、未成年子女名下房产是否算父母房产？

未成年子女名下房产一般不算父母房产。父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。但是如果父母在买房时没有明确表示赠与，那么该房产即使是登记在未成年子女的名下，也应当被认定为父母所有。 法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
[2]《民法典》 第六百五十九条
[3]《民法典》 第六百五十七条
[4]《民法典》 第六百五十八条

四、"未成年子女名下房产是否算父母房产？"

【问题解析】
未成年子女名下房产是否属于父母房产要视情况而定。如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。
如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百一十四条

五、"未成年子女名下房产是否属于父母房产？"

1、如果父母明确表示房产属于未成年子女，并作出一定的具有法律效力的协议，则该房产就属于子女；

2、如果没有明确表示捐赠，即使登记在未成年子女名下，也应视为父母的财产。
二、办理房产证的流程具体如下

1、登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门；

2、提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；

3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；

4、交税，领取房产证之前需要先交纳相关的税费；

5、领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

六、"未成年房产是否属于父母名下?"

房子属于不动产，登记在谁名下就属于谁！

七、"父母名下房子过户给未成年子女是否算二套房？"

1．以未成年子女名义买房要全款；由于银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”，而未成年子女是没有民事行为能力的，所以不能以贷款的方式买房，这也就意味着以未成年子女名义买房要全款，这样无疑增加了家庭的经济负担。

2．父母不能随意处置未成年子女名下的房产；规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的房产，比如抵押、出售等行为。即使父母做生意缺钱，也不得对房屋进行抵押贷款。除非是为了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、医疗需要大额消费等。

3．离婚时无权分割登记在未成年子女名下的房产；夫妻离婚时往往会因为财产分割而闹到。但是，如果是夫妻共同出资购买的房子，登记在未成年子女名下，在离婚析产时也没有任何权利对这个房子的产权进行分割，因为在法律上来讲该房产不属于夫妻任何一方的财产，只能由获得孩子抚养权的一方暂代管理。

八、未成年子女购房时，将房产证上的名字过户给父母是否有效？

1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。扩展资料房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；