民法典租房合同备案是否要交税有没有法律规定

一、民法典中租房合同备案是否要交税，没有法律规定。

民法典中租房合同备案要交税。出租房屋不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，一并需要交纳城市维护建设税、个人所得税、教育费附加和地方教育附加。

二、民法典中租房合同备案是否要交税？

租房合同备案是要交税的。通常来说，办理房屋租赁合同备案应交纳的税费有印花税等。下列凭证为应纳税凭证
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
（二）产权转移书据;
（三）营业帐簿;
（四）权利、许可证照;
（五）经财政部确定征税的其他凭证。

三、未备案的租赁合同是否有效

【问题解析】
未备案的租赁合同只要是依法成立的，都是有效的。
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
当事人不能以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。
以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第四百六十九条

四、民法典规定租赁合同如何认定无效，法律有哪些规定

租赁合同的主体不适格或者是租赁合同的不符合法律规定，这些都会导致租赁合同失效。合同在签订的时候，不管是还是形式都需要符合法律规定，任何一项不满足法律规定，都是属于无效的合同。

五、"承租私有住房的纳税人需要先去房管局备案吗？"

成都住房公积金提取资料

1、一手房提取1购房合同或购房协议的原件及复印件；2购房发票的原件及复印件；3公积金提取工人本人的身份证原件及复印件；4公积金提取工人本人的银行储蓄账号；工人另一半公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取1房屋证的原件及复印件；2契税完税凭证的原件及复印件；3公积金提取工人本人的身份证原件及复印件；4公积金提取工人本人的银行储蓄账号；工人另一半住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

3、工人因买下公有住宅楼房首次公积金提取1单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；2购房收据的原件及复印件；3公积金提取工人本人的身份证原件及复印件；4公积金提取工人本人的银行储蓄账号；工人另一半公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。希望我的回答能帮到您。

六、房屋租赁合同备案要交税吗？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要房屋性质的不同分情况考虑。（一）对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者是外国人，出租人就需要到房屋管理局备案了。（二）住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案。

七、国税登记证与地税登记证书不同，该如何取消？

肯定不能够，这是二个分别的系统，他们所依据的法律也不相同。 如还有不熟悉的相关法律限定，建议尽早委托律师介入，维护合法权益。有需要的话建议带相关的手续面谈或者电联，那样分析的清楚。

八、契税退税时间如何规定？

规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1执行2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为23.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收。

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4的税率征税。