备案网签前需要备案吗？

备案网签前需要备案吗？

一、备案网签后办理办理房产备案和网签的过程，网签之前需要备案吗？

1、在确定了买房意向之后，买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款；

2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案；

3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

4、合同提交完毕后，操作人员从网上打印正式的（电子）合同，买方和卖方履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印5份，按揭贷款需打印6份）。

5、相关当事人拿着签字盖章好的合同、备案申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

二、网签备案后还需要去办理备案吗

当然是需要网签。含义不同房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

四、"关于网签房被法院查封的法律问题探析"

法院查封房是由于房存在法律纷争。与房可否网签或者备案无太大关系。一旦有合法的财产保全申请书或者其他法律事由，法院就有权查封房屋。如果牵涉房屋的归属争议。只能通过诉讼，以法院的裁定或裁判方式解决。

五、网签备案需要去房管局吗？

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

听律网引用法规
[1]《城市商品房预售管理办法》 第六条
[1]《商品房预售许可证》 第十条