南京物业费收取标准？

一、南京物业费收取标准

我国物业费收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。一级收费

1.00元/月.平方米（已包含税、费）基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上（包括水面）;绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。

二、南京物业管理费收取标准

1、我国物业费收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
一级收费

1.00元月.平方米（已包含税、费）

2、基础条件
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
绿化率35%以上（包括水面）;
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
固定活动馆所300平方米以上;
专用固定停车泊位1个3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
固定体育活动场馆不少于二项设施。

三、南京物业费收取标准

1、物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。

2、《民法典》（

2021.

1.1生效）第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条 业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百三十七条
[1]《物业管理条例》 第四十条
[1]《物业管理条例》 第四十一条
[2]《物业管理条例》 第四十二条

四、"南宁物业费收取标准及法律规定"

专业分析

1我国物业费收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
一级收费

1.00元月.平方米（已包含税、费）

2、基础条件
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
绿化率35%以上（包括水面）;
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
固定活动馆所300平方米以上;
专用固定停车泊位1个3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
固定体育活动场馆不少于二项设施。
【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

五、南宁物业费收取标准

1我国物业费收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
一级收费

1.00元月.平方米（已包含税、费）

2、基础条件
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
绿化率35%以上（包括水面）;
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
固定活动馆所300平方米以上;
专用固定停车泊位1个3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
固定体育活动场馆不少于二项设施。

六、"南京处理劳动纠纷的律师收费标准"

劳动者与用人单位发生劳动争议，劳动者可以向劳动监察投诉，或者申请劳动争议调解、仲裁，提起诉讼。　　劳动争议发生后，当事人可以向劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提出诉讼。　　相关规定　　《劳动争议调解仲裁法》第四条发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。　　第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

听律网引用法规
[1]《劳动争议调解仲裁法》 第四条
[2]《劳动争议调解仲裁法》 第五条

七、南京物业管理费收取准则

每个小区不相同经济适用房和房改房通常是0.

8元.平/月，商品房和商住两用的小区通常是1.6元.平/月！相差不会太大！

八、南京物业合同纠纷律师费收费标准

一、物业合同纠纷律师费怎么算不同地区、不同律师的收费标准有所不同。例如经济发达地区、资深律师的收费标准通常比经济落后地区、资历较浅的律师高一些。一般来说，

50万以下金额案件的律师费，通常在6%-

10%之间，双方可以案件的难易程度等协商确定律师费金额。律师服务收费管理办法第一条 为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。第二条 依照《律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。第三条 律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。二、物业官司诉讼费如何算依据《诉讼费用交纳办法》规定，案件受理费分别按照下列标准交纳（一）财产案件诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳

1、不超过1万元的，每件交纳50元;

2、超过1万元至10万元的部分，按照2.

5%交纳;

3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;

4、超过20万元至50万元的部分，按照1.

5%交纳;

5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;

6、超过100万元至200万元的部分，按照0.

9%交纳;

7、超过200万元至500万元的部分，按照0.

8%交纳;

8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.

7%交纳;

9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.

6%交纳;

10、超过2000万元的部分，按照0.

5%交纳。因物业合同纠纷需要聘请律师的，按合同价格收取律师费。其中，5万元以下的合同纠纷，律师费为合同价款的5%;如果合同价低于10万，那么律师费为合同价的8%，总律师费不超过20%。

听律网引用法规
[1]《律师法》 第二条
[1]《律师法》 第三条
[2]《律师法》 第四条

九、"南京物业合同打官司律师费收费标准"

一、物业合同纠纷律师费怎么给?物业合同纠纷律师费的给付不是法定的，律师收费主要考虑以下因素（一）耗费的工作时间;（二）法律事务的难易程度;（三）办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;（四）委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;（五）律师可能承担的风险和责任;（六）律师的社会信誉和工作水平;（七）办理案件所需的其他必要成本支出。二、物业合同纠纷的律师委托书怎么写?授权委托书委托人姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。被委托人姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。现委托_______在本人与_______一案中，作为本人参加诉讼的委托代理人，委托权限如下_______。委托人_______（签名或盖章）被委托人_____（签名或盖章）_______年_______月________日三、物业合同纠纷的诉讼流程是什么?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。总的来说，不管是物业合同纠纷还是其他的民事纠纷，任何情况下律师费都不会是统一的。而且，律师跟委托人之间也有可能会签订风险代理合同，如果是风险代理，败诉的情况下律师不收费，胜诉的话，律师的收费也比一般代理关系的收费标准高。

十、南京物业合同仲裁律师费收费标准

一、物业合同纠纷律师费是多少物业合同纠纷律师费标准如下收取基础费用1000-

8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取5万元（含5万元）以下免加收，5万-10万（含10万元）

8%，10万-50万（含50万元）

5%，50万-100万（含100万元）

4%，100万-500万（含500万元）

3%，500万-1000万（含1000万元）

2%，1000万-5000万（含5000万元）

1%，5000万元以上0.

5%。上述收费标准允许上下浮动20%。收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费;涉及仲裁的案曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。刑事附带民事，其民事部分按一审标准减半收取。二、物业合同纠纷如何解决1、业主的车辆在小区内被盗，此时业主应当对如下事项承担举证责任

1、将车停放在车位或车库的事实;

2、尽到了该尽的防范义务，如车门锁、报警装置的完好性等;

3、车辆的价值。

2、物业公司应承担的举证责任是

1、小区内治安状况的总体情况。总体情况良好，可以证明物业公司在履行安保义务上是没有过错的。如果总体情况不好，正如前文所述，经常有打架斗殴，失窃失盗现象发生，就可以认定物业公司有过错。

2、各种制度是否健全及遵守情况。

3、必要的设施、措施及配备的相关人员的情况。比如，小区与外界通道是否设置了门卫及值班记录，值班记录主要用以证明有人值守。从常理讲，要求门卫对所有进出人员进行登记是不可能的。

4、在主通道及统一停车车位或车库周围设置的防范措施是否符合合同约定，如夜间巡逻、电子监控设施、单独的值班室及值班人员等等。防范程度应当与业主支付的服务费对等。正如不能要求豪华宾馆与一般招待所对住宿顾客的人身、财物的安保注意义务是一样的。综上所述，关于物业合同纠纷律师费是多少的这个问题，答案是显而易见的，那就是先收取基础费用也就是1000-8000元，然后再按照一定的标准收取就好。

十一、南京市物业管理费是业主接房时开始收取还是开发商通知接房开始计量？

按照开发商交房时算，需要补交前面的