贷款买的房子房贷逾期可以抵押贷款吗？

一、二次抵押贷款的房贷是否可以贷款？

8，符合国家规定的上市交易的条件；

9、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或6房产抵押贷款的条件

1、年龄为18-65周岁的自然人，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息、房屋的产权明晰；

1

0、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

2；

1

1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划、具有代偿能力的第三方保证；

7、开立银行个人结算账户，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证、有正当职业和稳定的收入来源；

3，具有按期偿还贷款本息的能力、没有违法行为；

4、征信良好

二、二次抵押贷款买房如何获得房子的贷款？

可以的。

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。关于房子能二次抵押贷款请参考！

三、"无抵押贷款无抵押房产贷款可行性研究"

如果这个房子之前没有办理过抵押，现在当然是可以办理贷款的，只要这个房子有房产证和土地证就行了。当然现在每个银行的贷款政策是不一样的，不过总体来说，只要我们本人符合贷款条件，大部分的银行都是可以去帮助我们办理贷款的。很多人其实在办理贷款的时候也不会通过银行来办理的，因为现在也有很多的贷款平台，我们通过这些贷款平台同样是能够办理贷款的，比如说我们可以通过支付宝或者是微信来办理一些小额贷款。

四、原先贷款买的房子可以抵押贷款吗

1、贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。

2、但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

3、此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

4、房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。

五、"房贷是否可以贷款给别人？房产抵押贷款是否可以贷款？"

你好房产可以抵押贷款吗的问题山我的回答是可以的，房产抵押需要具备以下条件你可以来看看1、所抵押的不动产必须三证齐全（房产证,土地使用证,契证）。

2、房龄必须小于20年。

3、面积不能低于70平米。要在好的地段,有相应的评估公司评估。我知道有一家数银在线网络贷款超市,他们跟很多家银行合作,有很多贷款项目,还有银监会的认可,个人认为蛮不错的,你可以去浏览一下,看看有没有自己需要的信息

六、民法典对房屋抵押贷款的影响

房产有贷款是可以抵押贷款的。再次抵押贷款需要满足以下条件首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实；其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值
法律依据《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产

听律网引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第八条

七、贷款买房如何办理无抵押贷款？

　　在这里顺便给你普及一下如果按揭贷款的话，借款人需要同时具备的条件，如下所示　　

1、有合法的身份;　　

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;　　

4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款;　　

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;　　

6、贷款行规定的其他条件。

八、"贷款买房后，房子是否可以用作抵押贷款？"

办理贷款买车，是不能用异地的房产办理抵押贷款的，房产在办理贷款时，需要在本地的建委办理它项权利证。异地买房贷款风险较高，银行一般都是不受理的。申请房产抵押贷款的流程借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。房产抵押贷款的条件年龄为18-

65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。房产抵押贷款准备资料借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。

九、"贷款买的房子，抵押后能否变现？"

可以，按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款，即找担保帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。按揭房二次抵押贷款条件

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4.房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;

5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

7.贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。按揭房二次抵押贷款申请材料1.贷款申请表；

2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；

3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；

4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；

6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；

7.提供贷款用途的证明；

8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；

9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。按揭房二次抵押贷款步骤

1.提供资料。

2.评估房产。

3.银行审核资料并办理相关手续4.赎楼并解押5.抵押登记6.重新开始还款

十、"房贷未还清如何办理抵押贷款？"

房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款；参看抵押贷款规定、提供的材料需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。

十二、"买房子时，发现被开发商抵押房产，能否贷款？"

1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。

2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。