房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有哪些？

一、"房地产开发商承担虚假广告民事责任的必要条件"

1、房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。

2、购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。

3、购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。

4、损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。

二、虚假广告民事责任的必要条件

房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件
（

1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。
（

2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。
（

3）购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
（

4）损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。

三、"房地产商发布虚假广告承担民事责任条件"

1、房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。

2、购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。

3、购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。

4、损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
法律依据:
《中华人民共和国广告法》第五十六条
违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。关系消费者生命健康的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人应当与广告主承担连带责任。前款规定以外的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人，明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布或者作推荐、证明的，应当与广告主承担连带责任。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国广告法》 第五十六条

四、追究房地产商承担虚假宣传的违约责任需要满足什么条件？

要追究房地产商承担虚假宣传的违约责任，要满足四个要件

1、房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。

2、购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。

3、购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。

4、损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
法律依据
《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百条

五、"经营人提供虚假材料，经办人应担责任吗？"

第一百九十九条　违反本法规定，虚报注册资本、提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，对虚报注册资本的公司，处以虚报注册资本金额百分之五以上百分之十五以下的罚款；对提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实的公司，处以五万元以上五十万元以下的罚款；情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。

六、"公司虚开收入证明要承担法律责任吗？"

原则上不用，具体不明白或者需要律师帮助的欢迎来电或者到办公室来咨询！

七、违规不披露重要信息罪需要承担的刑事责任

法律分析构成违规不披露重要信息罪的量刑标准如下一、构成此罪的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；二、如果犯罪情节特别严重的，则对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据《刑法》第一百六十一条依法负有信息披露义务的公司、企业向股东和社会公众提供虚假的或者隐瞒重要事实的财务会计报告，或者对依法应当披露的其他重要信息不按照规定披露；严重损害股东或者其他人利益，或者有其他严重情节的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。前款规定的公司、企业的控股股东、实际控制人实施或者组织、指使实施前款行为的，或者隐瞒相关事项导致前款规定的情形发生的，依照前款的规定处罚。犯前款罪的控股股东、实际控制人是单位的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。律师提示以上是为大家整理的“违规不披露重要信息罪需要承担什么刑事责任?”相关。如还有不清楚的或新情况，建议你直接来电免费咨询，以便于了解沟通案件情况，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。相关补充1刑事律师收费标准刑事律师收费标准是按照相关律师事务所的收费情况确定。一般来说刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。

1.侦查阶段，每件收费2000—10000元。

2.审查起诉阶段，每件收费2000—10000元。

3.一审阶段，每件收费4000—30000元。

4.上述收费标准下浮不限。二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。相关补充2刑事案件如何聘请律师1、要到律师事务所找一个有律师执业证的律师。

2、犯罪嫌疑人被采取强制措施后，他的近亲属可以为其聘请律师。

3、聘请律师应交纳委托费用（律师费），这需要您与聘请的律师协商，一般来讲，刑事案件是分阶段收费的，侦查阶段、审查起诉阶段和审判阶段，审判阶段又分为一审阶段和二审阶段。也可以与律师协商一次交纳几个阶段的费用。对于到外地办案的，还应该交纳一定的差旅费用。切记，律师费要交给律师事务所财务室，由财务人员出具票据。

4、律师事务所接受委托后应与你签订一个委托合同，并由您签署委托书，作为律师接受委托的依据。您应该随时与律师保持联系，了解办案进程。

听律网引用法规
[1]《刑法》 第一百六十一条

八、虚开增值税发票后自查是否承担刑事责任

经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。《刑法》第二百零一条逃税罪纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

听律网引用法规
[1]《刑法》 第二百零一条