房屋交易违约金赔偿标准房屋买卖

一、"房屋买卖违约金赔偿标准"

违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金

1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

二、买卖违约赔偿标准。

关于“房屋买卖违约赔偿标准，房屋买卖违约赔偿标准，房屋”的相关我在听律网的解答如下违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定房屋买卖违约赔偿　　一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。　　二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。【法律条文】:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。　　商品房买卖合同应当明确以下主要　　（一）当事人名称或者姓名和住所；　　（二）商品房基本状况；　　（三）商品房的销售方式；　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；　　（五）交付使用条件及日期；　　（六）装饰、设备标准承诺；　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；　　（八）公共配套建筑的产权归属；　　（九）面积差异的处理方式；　　（十）办理产权登记有关事宜；　　（十一）解决争议的方法；　　（十二）违约责任；　　（十三）双方约定的其他事项。

听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第十六条

三、二手房交易违约金赔付标准

违约金应占合同总金额的多大比例 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%，其实纯属误读。我国的《》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方自己的意愿协商确定。一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金 二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的;另一种是违约金，通常指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但有时由于合同文字不严谨或对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用情况，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或更高额的违约金，这其实是得不到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，违约方才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。还有其他疑问，点击“咨询我”进行咨询，为您提供专业法律咨询。

四、合同纠纷与房屋买卖合同中的违约金和赔偿

你好，房屋买卖合同的撤销时效是一年,在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同 （一）延期交付房屋。 （二）开发商开发手续不全导致合同无效。 （三）开发商未经购房人同意擅自变更设计。　 （四）房屋面积误差超过3%。　 （五）房屋质量不合格导致严重影响使用。　 （六）房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。 （七）迟延办理房屋所有权登记。　 （八）按揭合同办理不下来。 （九）在建工程转让。 《民法通则》第135条规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期为2年，但法律另有规定的除外。因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为两年.其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。

听律网引用法规
[1]《民法通则》 第135条

五、"房主违约赔偿违约金，买主能否要求赔偿其他损失？"

借贷行会依法向催收到时借贷，按照借债合同和保证合同（典质或质押合同）的商定，借贷行将向法院诉讼，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及借贷保证人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。裁判下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的借贷损失。具体包括借贷现值，借贷息金，逾期息金和罚息，以及由此产生的一切诉讼花费，处置典质（质押物）物变现时产生的相关花费等。