求教租房到期后合同怎么办理

求教租房到期后合同怎么办理

一、租赁合同到期后怎么办

【问题解析】
租赁合同到期，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，一方可以随时终止合同关系。可以要求房客继续续租或者搬离。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第五条
房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
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听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第五条

二、租房合同到期后如何办理？

租赁合同到期不续签的应搬离。
房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。

三、房屋租赁合同到期后怎么办？

房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
法律依据
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百三十三条

四、"租赁合同到期能否重新签合同？"

房屋租赁合同到期，出租人可以和承租人重新签房屋租赁合同。《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第十条

五、未签租赁合同，租客可随时解除合同？

当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的，视为，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物 也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。

六、"房屋租赁合同到期，房东催促续约，但未签合同，需住满两年才能退押金"

1、《合同法》第二百一十八条限定，承租人按照商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，招致租赁物受到损耗的，不承受损害赔偿职责。

2、《合同法》第二百三十五条限定，租赁期间期满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照商定或者租赁物的性质使用后的状态。

3、《民法通则》第九十二条限定，无合法，获到不当利益，导致他人损失的，应当将获到的不当利益返还受损失的人。押金不等于定金或违约金，出租人收取押金，通常是为确保承租人在使用经过中给租赁物导致的损害能得到赔偿才设定押金，只要租赁物无受损，押金都应该退还。房东无合法依据能够不予返还，其构成不当得利，因此您能够要求房东返还押金。三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据手续合同、押金收据、汇款证明等。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第二百一十八条
[1]《合同法》 第二百三十五条
[1]《民法通则》 第九十二条